大公房產(chǎn)訊  3月21日，瑞安房地產(chǎn)有限公司（股份代號(hào)：272）發(fā)布2023年全年業(yè)績(jī)。 　　報(bào)告期內(nèi)，瑞安房地產(chǎn)錄得收入97.52億元，同比下降37%；凈利潤(rùn)13.97億元，同比下降5%；股東應(yīng)占溢利為8.1億元，同比下降11%。董事會(huì)已建議派付年度末期股息每股5.8港仙（2022年：6.4港仙）。連同中期股息每股3.2港仙，2023年全年股息為每股9港仙（2022年：10港仙）。

　　2023年，瑞安房地產(chǎn)錄得物業(yè)銷(xiāo)售額58.98億元，主要來(lái)自于上海蟠龍?zhí)斓亍＜瘓F(tuán)（包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司）物業(yè)銷(xiāo)售總額為385.65億元。截至2023年12月31日，合約銷(xiāo)售額為113.96億元，同比下降58%，其中包括住宅物業(yè)銷(xiāo)售額72.08億元，商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售額29.82億元及其他資產(chǎn)處置12.06億元。期內(nèi)集團(tuán)租金及相關(guān)收入總額（包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司）增至32.43億元，同比增長(zhǎng)16%。

　　于2023年，瑞安房地產(chǎn)已確認(rèn)物業(yè)銷(xiāo)售總額為385.65億元（經(jīng)扣除適用稅項(xiàng)）。增幅主要來(lái)自交付中糧瑞虹·海景壹號(hào)（第7號(hào)地塊）、上海瑞虹新城·瑧庭（第167A號(hào)地塊）及上海蟠龍?zhí)斓亍Ｆ骄蹆r(jià)（不包括停車(chē)場(chǎng)）較2022年下降4%至每平方米6.32萬(wàn)元。

　　截至2023年12月31日，瑞安房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備的總建筑面積為850萬(wàn)平方米，包括620萬(wàn)平方米的可供出租及可供銷(xiāo)售面積，及230萬(wàn)平方米的會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)和其他設(shè)施，合共14個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，分布于上海、南京、武漢、佛山及重慶。集團(tuán)應(yīng)占可供出租及可供銷(xiāo)售的建筑面積為390萬(wàn)平方米。在620萬(wàn)平方米的可供出租及可供銷(xiāo)售的總建筑面積中，約250萬(wàn)平方米的建筑面積已經(jīng)落成并持有作銷(xiāo)售及/或投資用途，約140萬(wàn)平方米的建筑面積正處于發(fā)展階段，余下的230萬(wàn)平方米則持有作日后發(fā)展用途。

　　目前，瑞安房地產(chǎn)持有及管理作零售及辦公樓用途的總建筑面積達(dá)286.3萬(wàn)平方米，當(dāng)中78%的總建筑面積已經(jīng)竣工并作收租之用，而余下建筑面積則處于發(fā)展階段。截至2023年12月31日，商業(yè)物業(yè)組合的資產(chǎn)價(jià)值總額約為1056.5億元。

　　截至2023年12月31日，瑞安房地產(chǎn)總資產(chǎn)1009.98億元，同比下降4%；現(xiàn)金及銀行存款總額達(dá)89.17億元，同比下降33%；總債務(wù)319.33億元，負(fù)債凈額441.49億元，年末凈資產(chǎn)負(fù)債率為52%。