大公房產(chǎn)訊 3月31日晚，富力地產(chǎn)披露2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)。

 

　　報(bào)告期內(nèi)，富力地產(chǎn)總營(yíng)業(yè)額跌至764億元，同比減少11.05%，其中包括按平均售價(jià)每平方米8300元入賬建筑面積831萬平方米；毛利49.63億元，同比減少75.66%；歸屬股東凈虧損88.48億元。

 

　　富力地產(chǎn)表示，由于入賬均價(jià)售價(jià)較低以及存貨估值的一次性撇減，一次性撇減資產(chǎn)價(jià)值81億元。毛利率下跌，以及由于較高的營(yíng)運(yùn)開支，本集團(tuán)年內(nèi)錄得凈虧損。

 

　　截至2021年12月31日，富力地產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債約為2288.59億元，非流動(dòng)負(fù)債約為865.24億元，總負(fù)債約為3153.83億元；借款1327億元；借款總額下降270億元，或17%，凈負(fù)債比率為123%。

 

　　報(bào)告期內(nèi)，富力地產(chǎn)投資物業(yè)租金收入由11.58億元減少8%至10.66億元。酒店?duì)I運(yùn)營(yíng)業(yè)額由上年度44.63億元增至50.70億元。本年度物業(yè)發(fā)展的整體毛利率為14.1%，上年度為25.2%。

 

　　于2021年，富力地產(chǎn)合約銷售總額為1202億元，銷售總建筑面積941萬平方米。平均售價(jià)約每平方米12,800元。就城市而言，一線及二線城市貢獻(xiàn)67%，三線及以下城市貢獻(xiàn)31%，海外貢獻(xiàn)2%。就業(yè)態(tài)而言，總銷售收入的70%來自住宅、6%來自別墅、24%來自商業(yè)及其他，包括寫字樓、公寓、商鋪等。集團(tuán)新增土地資本開支總額為30億元，較2020年減少80%；仍有可供開發(fā)土地儲(chǔ)備總可售面積共4997萬平方米。