大公房產(chǎn)訊  5月16日，復星旅游文化集團（股份代號：1992）發(fā)布公告稱，于2023年5月15日，買方上海高地物業(yè)管理有限公司與賣方上海復星愛必儂旅游發(fā)展有限公司（公司附屬公司）訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售而買方同意購買目標公司上海復星愛必儂物業(yè)管理有限公司的全部股權，代價為人民幣1元。 　　同日，上海高地物管與復星旅游文化訂立框架協(xié)議，據(jù)此，買方及其聯(lián)系人將向復星旅游文化提供物業(yè)管理服務。集團認為，此次交易預期將取得出售目標公司收益約人民幣31萬元。

　　對于此次關聯(lián)交易，復星旅游文化方面表示，目標公司上海復星愛必儂物管于過去兩年并無作出任何重大利潤貢獻，非集團的主營業(yè)務，且集團計劃不繼續(xù)從事物業(yè)管理服務業(yè)務，而是專注于其核心業(yè)務。基于上文所述，董事（包括獨立非執(zhí)行董事）認為，買賣協(xié)議的條款乃經(jīng)公平磋商后厘定，而其項下擬進行的交易乃在公司日常及一般業(yè)務中進行，按一般商務條款或更佳條款訂立，誠屬公平合理，并符合公司及其股東的整體利益。

　　于完成買賣協(xié)議項下擬進行的交易前，目標公司為賣方的全資附屬公司，主要從事物業(yè)管理，酒店管理，停車場（庫）經(jīng)營管理，清潔服務，綠化養(yǎng)護服務，建筑裝修裝飾建設工程專業(yè)施工，工程管理服務等業(yè)務。買方為豫園的全資附屬公司，豫園為復星國際的非全資附屬公司，由后者間接擁有約61.79%股權。截至5月16日，復星國際由郭廣昌直接及間接持有73.57%股權。通過2022年年報可知，郭廣昌為復星旅游文化最終控股股東。

　　于完成買賣協(xié)議項下擬進行的交易時，賣方將不擁有目標公司的任何權益且目標公司將不再為復星旅游文化的附屬公司。

　　于2022年12月31日，目標公司股東權益約-31.41萬元，總資產(chǎn)634.57萬元，總負債665.98萬元。根據(jù)銀信資產(chǎn)評估有限公司（一家獨立第三方評估師）采用資產(chǎn)基礎法評估后可知，目標公司于2022年12月31日的凈資產(chǎn)-32.53萬元。