大公房產(chǎn)訊  12月26日，廈門建發(fā)股份有限公司（以下簡稱“建發(fā)股份”）發(fā)布關于收購建發(fā)房產(chǎn)10%股權(quán)暨關聯(lián)交易和增強股東回報規(guī)劃的進展公告。

 

　　公告顯示，建發(fā)股份于12月25日收到廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關于建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“建發(fā)房產(chǎn)”）股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告予以核準的批復，本次交易涉及的評估報告已經(jīng)廈門國資委核準，建發(fā)房產(chǎn)扣除永續(xù)債后股東全部權(quán)益價值為306.64億元，增值率為7.48%。

 

　　本次股權(quán)收購以建發(fā)房產(chǎn)扣除永續(xù)債后股東全部權(quán)益評估值306.64億元為定價參考依據(jù)，建發(fā)股份擬收購建發(fā)房產(chǎn)10%股權(quán)，則收購價格為建發(fā)房產(chǎn)10%股權(quán)對應評估值30.66億元。交易完成后，建發(fā)股份將持有建發(fā)房產(chǎn)64.654%的股權(quán)。

　　本次交易預計分兩次支付，建發(fā)股份將在在完成本次交易的工商變更登記后10個工作日內(nèi)，支付首期股權(quán)收購價款，約9.2億元。在完成工商變更登記后6個月內(nèi)，公司應將第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款約21.46億元及按一年期銀行貸款基準利率（LPR）計算的利息（自首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付之日起計算至第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款實際支付之日止）支付至建發(fā)集團的指定賬戶。

 

　　此外，在公告中，建發(fā)股份方面表示，公司董事會擬針對2024年度和2025年度制訂符合如下要求的利潤分配預案：每年以現(xiàn)金方式分配的利潤不少于當年實現(xiàn)的合并報表歸屬于上市公司股東的可供分配利潤的30%，且每年每股分紅不低于0.7元人民幣。

 

　　財報數(shù)據(jù)顯示，建發(fā)股份前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入約為5021.36億元，同比下降16.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為20.58億元，同比下降83.34%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為13.20億元，同比下降39.30%，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約為-141.13億元。