大公房產(chǎn)訊  12月18日，廈門(mén)建發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“建發(fā)股份”）發(fā)布關(guān)于收購(gòu)建發(fā)房產(chǎn)10%股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易和增強(qiáng)股東回報(bào)規(guī)劃的公告。

 

　　公告顯示，建發(fā)股份擬收購(gòu)控股股東廈門(mén)建發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建發(fā)集團(tuán)”）持有的控股子公司建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建發(fā)房產(chǎn)”、“標(biāo)的公司”）10%股權(quán)，收購(gòu)價(jià)格為建發(fā)房產(chǎn)10%股權(quán)對(duì)應(yīng)評(píng)估值30.66億元。本次交易完成后，公司將持有建發(fā)房產(chǎn)64.654%的股權(quán)。

 

　　支付對(duì)價(jià)方面，建發(fā)股份在完成本次交易的工商變更登記后10個(gè)工作日內(nèi)，將首期股權(quán)收購(gòu)價(jià)款約為9.20億元支付至建發(fā)集團(tuán)的指定賬戶。在完成工商變更登記后6個(gè)月內(nèi)，公司應(yīng)將第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款21.46億元及按一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率（LPR）計(jì)算的利息（自首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付之日起計(jì)算至第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)際支付之日止）支付至建發(fā)集團(tuán)的指定賬戶。

 

　　建發(fā)股份表示，此次交易有利于增強(qiáng)公司盈利能力，并推進(jìn)建發(fā)集團(tuán)逐步履行歷史遺留的向公司轉(zhuǎn)讓建發(fā)房產(chǎn)少數(shù)股權(quán)的承諾。本次交易完成后，建發(fā)房產(chǎn)仍納入公司合并報(bào)表范圍，公司持有建發(fā)房產(chǎn)的股權(quán)比例將由54.654%增加至64.654%，將進(jìn)一步增強(qiáng)公司盈利能力。

　　據(jù)了解，本次交易的轉(zhuǎn)讓方建發(fā)集團(tuán)為建發(fā)股份控股股東，于1981年1月1日在廈門(mén)成立，注冊(cè)資本約為90億元，主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的授權(quán)，運(yùn)營(yíng)、管理授權(quán)范圍內(nèi)的國(guó)有資本；對(duì)第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的投資（法律、法規(guī)另有規(guī)定除外）等，由廈門(mén)市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)持有其100%股權(quán)。

 

　　建發(fā)集團(tuán)控股子公司建發(fā)房產(chǎn)成立于1998年7月28日，主要發(fā)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)及管理等。其中，建發(fā)股份持有其54.654%股權(quán)，建發(fā)集團(tuán)持有其45.346%股權(quán)。2020年-2023年，建發(fā)房產(chǎn)分別實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)約為42億元、43億元、44億元、45億元。2024年1-9月，建發(fā)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)約為16.05億元。

 

　　值得一提的是，建發(fā)股份董事會(huì)還披露了公司擬針對(duì)2024年度和2025年度制訂利潤(rùn)分配預(yù)案：每年以現(xiàn)金方式分配的利潤(rùn)不少于當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的合并報(bào)表歸屬于上市公司股東的可供分配利潤(rùn)的30%，且每年每股分紅不低于0.7元人民幣。