大公房產(chǎn)訊  9月26日，新城發(fā)展(01030.HK)發(fā)布有關(guān)出售目標(biāo)公司全部股權(quán)及償還股東貸款之須予披露交易。 　　根據(jù)出售協(xié)議，新城發(fā)展的間接全資附屬香港恒逸發(fā)展有限公司（作為賣(mài)方）擬向PAGAC IV Holding II (HK) Limited（作為買(mǎi)方）出售常州恒軒咨詢(xún)管理有限公司（目標(biāo)公司）的全部股權(quán)，代價(jià)為約13.67億元，倘買(mǎi)方未能于2023年9月30日前向國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局提交合并審查申請(qǐng)；或因任何原因延遲至2023年11月30日后的日期支付代價(jià)或償還股東貸款，則買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)一步向賣(mài)方額外支付1億元，作為代價(jià)的余下部分。

　　與此同時(shí)，目標(biāo)公司已有條件同意向富域發(fā)展(新城發(fā)展的全資附屬公司)償還股東貸款約8.56億元。

　　新城發(fā)展表示，出售事項(xiàng)有利于集團(tuán)變現(xiàn)過(guò)往投資的價(jià)值，以?xún)?yōu)化持續(xù)進(jìn)行的財(cái)務(wù)資源重新配置，尤其是增加資本儲(chǔ)備及降低負(fù)債比率。總體而言，相關(guān)舉措有助于集團(tuán)減低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)健的發(fā)展。憑借出售事項(xiàng)所得現(xiàn)金資源，該集團(tuán)將考慮可改善其整體流動(dòng)資金的各種途徑，包括但不限于償還貸款、于公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有票據(jù)，或提早償還其他債務(wù)。

　　于2023年9月26日，新城發(fā)展向買(mǎi)方簽發(fā)擔(dān)保函，據(jù)此，其同意促使并向買(mǎi)方擔(dān)保賣(mài)方履行出售協(xié)議下的責(zé)任及義務(wù)。根據(jù)該擔(dān)保，公司及賣(mài)方應(yīng)對(duì)賣(mài)方于出售協(xié)議項(xiàng)下的任何違約、賠償及應(yīng)付的付款義務(wù)承擔(dān)共同及個(gè)別責(zé)任。

　　據(jù)了解，目標(biāo)公司主要從事諮詢(xún)及投資業(yè)務(wù)。由目標(biāo)公司持股97.60%的上海星軼是其營(yíng)運(yùn)實(shí)體，主要從事影院業(yè)的投資及管理。于2023年6月30日，目標(biāo)集團(tuán)在中國(guó)營(yíng)運(yùn)及管理合共144家影院。

　　于公告日期，上海星軼由新城發(fā)展的管理層及雇員持股平臺(tái)上海幕維與上海序悅分別擁有1.914%及0.486%權(quán)益，除董事呂小平及陸忠明各自實(shí)益擁有上海星軼的0.093%股權(quán)外，其最終實(shí)益擁有人為集團(tuán)雇員且與該公司任何關(guān)連人士并無(wú)關(guān)聯(lián)。

　　于2023年8月31日，目標(biāo)集團(tuán)未經(jīng)審核凈資產(chǎn)值約為1.7億元；非控股權(quán)益約3021.68萬(wàn)元；股東貸款8.56億元。