大公房產訊  5月11日，越秀地產發(fā)布公告稱，于2023年4月20日，越秀地產曾宣布，其建議透過按于記錄日期每持有100股現(xiàn)有股份可獲發(fā)30股供股股份的基準，以每股供股股份9.00港元的認購價進行約9.29億股供股股份的供股，以籌集約83.6億港元。供股所得款項凈額約82.99億港元。 　　越秀地產董事認為，透過供股籌集長期股本，以為其未來擴展計劃提供資金，符合公司及股東的整體最佳利益。與借貸或發(fā)行債務證券不同，董事認為，供股不會產生利息負擔或額外債務，故為公司籌集長期資金優(yōu)先選擇的辦法。供股將使所有股東能夠參與公司的未來發(fā)展并從中受益。

　　根據(jù)公告可知，此次供股的所得款項70%凈額將用于越秀地產在大灣區(qū)、華東地區(qū)核心城市和其他重點省會城市的進一步投資，包括TOD項目及城市重新開發(fā)項目等，30%用作營運資金及/或優(yōu)化公司融資結構。

　　據(jù)悉，此次接納供股股份及支付股款的最后時間為2023年5月25日（星期四）下午四時正。供股完成后越秀地產已發(fā)行股份數(shù)目約40.25億股。

　　越秀地產表示，認購價較股份于最后交易日期在聯(lián)交所所報之每股收市價12.56港元折讓約28.3%，較該公司經審核綜合資產凈值每股股份約17.15港元折讓約47.5%。

　　在此次“100供30”之前，越秀曾因豪擲59億元接連拿下北京市場兩宗地塊引發(fā)業(yè)內關注。2023年2月，越秀先后拿下北京市昌平區(qū)信息產業(yè)基地地塊以及石景山蘋果園地塊。

　　2022年，越秀地產在廣州、深圳、佛山、中山、上海、杭州、南京、合肥、鄭州、長沙、重慶以及成都新增37幅土地，總建筑面積約為695萬平方米。

　　但在越秀“高歌猛進”頻頻拿地時，土地投資金額也一直維持高位。據(jù)統(tǒng)計，2020年越秀地產土地投資支出超出原本預算近110億元，達到410億元。2021年，實際計入當年報表的土地款和保證金共計444.8億元。

　　與此同時，越秀地產上千億的負債情況也是不容忽視。

　　年報數(shù)據(jù)顯示，2022年越秀地產的總負債為2616億元，資產負債率維持在75%以上。其中，流動負債總額為1785.1億元，非流動負債同比增長46.04%至830.5億元，長期借款同比增長58.65%至830.5億元，

　　截止2022年末，越秀地產的有息負債總額達到882.98億元，較2021年年末的755.34億元增長了100多億元。

　　另據(jù)大公房產此前報道，2023年初，越秀地產還發(fā)行了一筆總額近百億元的公司債券。公告顯示，2月10日，越秀地產通過廣州城建向上交所及中國證券監(jiān)督管理委員會申請公開發(fā)行本金總額最高為94億元的公司債券，用以贖回債權及償還到期債務。