大公房產(chǎn)訊  4月25日，全國自然資源和不動產(chǎn)統(tǒng)一確權(quán)登記工作會在四川成都召開。會上，自然資源部部長王廣華宣布，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。 　　據(jù)了解，2013年3月，黨中央、國務(wù)院決定建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)，提出將分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合，實現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”改革任務(wù)。

　　隨后，《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》（以下簡稱《實施細(xì)則》）以及操作規(guī)范等40多部規(guī)章、政策文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相繼出臺并不斷修訂完善，逐步形成了以《民法典》為統(tǒng)領(lǐng)，以《條例》為核心，以《實施細(xì)則》、操作規(guī)范等規(guī)章規(guī)范為配套支撐的不動產(chǎn)登記制度體系，統(tǒng)一登記制度的“四梁八柱”逐步建立。

　　對此，新華社報道稱，這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

　　58安居客房產(chǎn)研究院院長張波表示，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記具有重大意義。一是為產(chǎn)權(quán)保護(hù)提供基礎(chǔ)。實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于提高資源資產(chǎn)利用效益和社會管理效益，并更好地保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，保障不動產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場交易秩序。通過建立了完整、清晰的不動產(chǎn)登記，才可形成全國不動產(chǎn)的全景圖，也才能更好健全產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，并配套以一系列的管理動作。產(chǎn)權(quán)保護(hù)的前提是不動產(chǎn)登記，有了完備的信息之后才有可能提供相應(yīng)支撐。

　　二是有利于房地產(chǎn)長效機(jī)制的有效落地。房地產(chǎn)調(diào)控的優(yōu)化也依賴于房產(chǎn)信息的全面化，房地產(chǎn)稅的試點也推行也要以不動產(chǎn)登記的信息為基礎(chǔ)。全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實際情況。從長遠(yuǎn)來看，一方面，更加及時、全面、準(zhǔn)確的信息，會使得調(diào)控政策的出臺更加有效和精準(zhǔn)；另一方面，這也是推進(jìn)房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。

　　三是提升民眾的相關(guān)辦事效率，通過建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，可有效減少政府行政成本，方便企業(yè)和群眾，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。尤其是不少涉及到產(chǎn)權(quán)相關(guān)的需要分散登記的事務(wù)，在統(tǒng)一登記后的操作效率會大大提升。