大公房產(chǎn)訊  近日，四川省瀘州市住房公積金管理中心公布了新信貸政策，《住房公積金政策馬上懂》中就住房公積金貸款對(duì)象、“認(rèn)貸不認(rèn)房”等問(wèn)題進(jìn)行解答。

 

　　據(jù)了解，瀘州市新新貸政策貸款對(duì)象包括已連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上，并繼續(xù)繳存，具有完全民事行為能力的繳存人，申請(qǐng)時(shí)借款人家庭無(wú)公積金貸款，且未提取公積金用于支付該套住房首付款。不支持已有2次住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。（繳存職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。）

 

　　就公積金貸款套數(shù)，瀘州市住房公積金管理中心表示，“認(rèn)貸不認(rèn)房”，即僅看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款，不再查詢(xún)職工家庭名下住房。其中，首套房繳存職工家庭未使用過(guò)公積金貸款且無(wú)未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)執(zhí)行首套房公積金貸款政策。二套房繳存職工家庭首次公積金貸款已結(jié)清且無(wú)未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或未使用過(guò)公積金貸款但有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策。

 

　　另外，最高貸款額度政策區(qū)分首套房和二套房。首套房借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度60萬(wàn)元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度50萬(wàn)元。二套房借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度50萬(wàn)元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度40萬(wàn)元。

 

　　繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，所購(gòu)住房為新建住房的，貸款首付款比例不得低于30%；所購(gòu)住房為再交易房（二手房）的，貸款首付款比例不得低于40%；購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，貸款首付款比例不得低于50%。