大公房產(chǎn)訊  自2022年開年，全國不少城市的銀行都下調(diào)了房貸利率，再加上放款速度加快、首付比例降低等利好政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖。

 

　　據(jù)了解，除了河北省部分銀行，山東省也有6個(gè)城市在近期下調(diào)了房貸利率。據(jù)悉，日照、聊城、濰坊、濟(jì)寧、威海、德州六市銀行機(jī)構(gòu)普遍下調(diào)了個(gè)人住房貸款利率，下調(diào)幅度20個(gè)BP到45個(gè)BP不等。

 

　　據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，日照一工商銀行個(gè)貸部工作人員表示，目前日照首套房利率從2月份的5.3%降到現(xiàn)在的5.1%，非首套住房貸款利率最低降到了5.2%。聊城一農(nóng)業(yè)銀行工作人員稱，當(dāng)前首套房年利率最低可執(zhí)行5%，二套房年利率最低可執(zhí)行5.2%，平均較2021年末下降20個(gè)BP。

 

　　值得注意的是，此次利率下調(diào)的六個(gè)山東城市中，濟(jì)寧部分銀行下調(diào)幅度最大。據(jù)悉，前期濟(jì)寧銀行機(jī)構(gòu)首套房房貸平均利率在5.4%左右，二套房房貸平均利率在5.6%左右，調(diào)整后，首套房貸款利率預(yù)計(jì)平均在5%左右，二套房貸利率下調(diào)至5.2%左右，分別下降40個(gè)BP和45個(gè)BP。

 

　　在此之前，山東泰安、臨沂、煙臺(tái)三地部分銀行已在3月份下調(diào)了房貸利率。

 

　　就多地銀行利率下調(diào)，IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜向大公房產(chǎn)表示，各地銀行相繼下調(diào)房貸利率是為了促使樓市回暖和房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)性恢復(fù)而從市場(chǎng)端進(jìn)行得政策微調(diào)，不過這也是整個(gè)宏觀政策在預(yù)期下行情況下的逆周期調(diào)節(jié)的一部分。從目前宏觀政策的走勢(shì)來看，貨幣政策會(huì)從數(shù)量工具與價(jià)格工具兩個(gè)方面繼續(xù)走向?qū)捤?，也就是說利率繼續(xù)走低是大趨勢(shì)，房貸利率自然也會(huì)具備繼續(xù)下調(diào)的較大可能。