大公房產(chǎn)訊  4月12日，淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于淮北市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的實(shí)施意見(jiàn)》（下文簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。

 

　　《意見(jiàn)》提出，淮北本地、外地居民或企業(yè)在4月30日-5月4日春季房展會(huì)期間購(gòu)房，可享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、金融機(jī)構(gòu)信貸支持和開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼。其中，個(gè)人或家庭購(gòu)買家庭首套新建商品住房的，給予600元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過(guò)6萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；購(gòu)買家庭非首套新建商品住房的，給予400元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過(guò)4萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；個(gè)人、家庭或者企業(yè)購(gòu)買新建非住宅商品房的，給予150元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

 

　　《意見(jiàn)》明確，金融機(jī)構(gòu)提供信貸支持。降低借款人資金成本，房展會(huì)期間首付比例最低降至20%；執(zhí)行利率優(yōu)惠政策，首套房貸款年利率最低可降至5.1%；提前還款0違約金等。同時(shí)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上，為購(gòu)買新建商品住房的個(gè)人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優(yōu)惠。

 

　　另?yè)?jù)淮北統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年該市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)11.2%。商品房銷售面積280.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.7%；銷售額200.5億元，同比增長(zhǎng)21.7%。不過(guò)，2022年1-2月份淮北集中開(kāi)工項(xiàng)目、招商引資項(xiàng)目入庫(kù)率低。數(shù)據(jù)顯示，全市集中開(kāi)工項(xiàng)目31個(gè)，已開(kāi)工28個(gè)，已入庫(kù)12個(gè)，開(kāi)工入庫(kù)率42.9%；2021年招商引資項(xiàng)目170個(gè)，已開(kāi)工147個(gè)，已入庫(kù)57個(gè)，開(kāi)工入庫(kù)率38.8%。

 

　　對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦表示，出臺(tái)此類提振房地產(chǎn)市場(chǎng)政策是目前市場(chǎng)的大勢(shì)所趨，從手段來(lái)看，大多是人才、信貸等方面的支持，而淮北出臺(tái)的臨時(shí)購(gòu)房?jī)?yōu)惠屬于更為直接推動(dòng)市場(chǎng)購(gòu)買力的方法。歸根到底，此類政策的出臺(tái)還是針對(duì)市場(chǎng)消費(fèi)信心不足，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)消費(fèi)的重要產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)房地產(chǎn)的扶持助力可以提升市場(chǎng)消費(fèi)的信心。