大公房產(chǎn)訊  4月13日，中交地產(chǎn)發(fā)布大股東減持股份預(yù)披露公告稱，公司第二大股東重慶渝富資本運營集團有限公司計劃減持公司股份不超過2086.3萬股，占公司總股本比例3%。減持前，重慶渝富資本持有公司股份6233.89萬股，占公司總股本比例8.96%。

 

　　同日，中交地產(chǎn)披露股東減持股份實施情況公告顯示，重慶渝富資本自2021年12月8日至2022年4月12日累計減持1.72%公司股份。

 

　　此外，中交地產(chǎn)第三大股東近日也有減持動作。自2021年12月15日至2022年4月6日，湖南華夏及其一致行動人彭程合計減持823.95萬股公司股份，占公司總股本的比例為1.18%。本次減持后，湖南華夏及彭程合計持有股份4089.03萬股，占公司總股本的比例為5.88%。

 

　　大公房產(chǎn)注意到，除了中交地產(chǎn)，還有其他上市房企股東有減持動作。4月7日晚，華遠地產(chǎn)股東京泰投資因其經(jīng)營發(fā)展及資金需求，擬自公告披露之日起15個交易日后的6個月內(nèi)，通過集中競價方式減持公司股份不超過1080萬股，即不超總股本的0.46%，減持價格按市場價格確定。本次減持前，京泰投資持有公司1.28億股，占公司總股本的5.45%，減持完成后其持股將低于5%，不再是重要股東，意味著后續(xù)減持將無需再披露。

 

　　4月8日，招商蛇口股東深圳市招為投資計劃減持不超過2091.29萬股公司股份，自2021年12月14日至4月8日，深圳市招已減持887.51萬股，占公司總股本的0.11%。

 

　　4月8日，華遠地產(chǎn)股東北京北控京泰投資管理有限公司因經(jīng)營發(fā)展及資金需求，擬自公告披露之日起15個交易日后的6個月內(nèi)，通過集中競價方式減持公司股份不超過1080萬股，即不超過公司總股本的0.46%。

 

　　4月9日，棲霞建設(shè)股東南京高科股份有限公司擬于公告披露之日起15個交易日后的6個月內(nèi)，減持不超過2000萬股公司股份，不超過公司總股本的1.9048%。

 

　　據(jù)大公房產(chǎn)不完全統(tǒng)計，A股上市房企中，自3月16日起已有7家發(fā)布關(guān)于公司股東減持計劃的公告，還有15家房企披露股東減持進展。

 

　　對此，上證報報道稱，上市房企股東紛紛拋出減持計劃與公司近期股價大幅上漲有關(guān)。以4月7日交易數(shù)據(jù)為例，當(dāng)日地產(chǎn)板塊迎來調(diào)整，整體跌幅超4%，13股跌停，50股跌幅超5%，盤后數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日共37億資金凈流出。

 

　　具體看，部分房企自3月16日以來股價就有不同幅度上漲，其中中交地產(chǎn)股價從6.45元一路上漲，最高達到22.56元，漲幅超過200%。棲霞建設(shè)的股價也從3月16日開盤價3.11元連續(xù)上漲至4月8日的5.51元，區(qū)間漲幅達77.17%。

 

　　有分析人士認為，隨著政策的陸續(xù)釋放與維穩(wěn)預(yù)期的提升，這段時間行業(yè)政策氛圍較為友好，市場對于民企違約風(fēng)險的降低會存在較大的博弈，但長期而言，持有高信用的房企才是更為穩(wěn)健的策略。