大公房產(chǎn)訊  3月10日，金茂服務正式登陸港交所，開盤價報每股7.4港元。

 

　　資料顯示，金茂服務的物業(yè)管理組合涵蓋住宅物業(yè)及各類非住宅物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)（如寫字樓及購物中心）以及公共和其他物業(yè)（如學校、政府設施及其他公共空間）。金茂服務開展三條業(yè)務線，分別為物業(yè)管理服務（包括城市運營服務），非業(yè)主增值服務，及社區(qū)增值服務。

 

　　日前，金茂服務公告顯示，公司將于香港發(fā)售約1014萬股，于國際發(fā)售約9127萬股，最終發(fā)售價為每股發(fā)售股份8.14港元，以每手500股股份價格進行售賣，預計全球發(fā)售所得款項凈額約為7.60億港元。所得款項凈額主要用于收購、投資其他有潛力的物企并擴大與相關(guān)業(yè)務協(xié)同的供應商等合作、升級公司智慧服務管理系統(tǒng)、企業(yè)運營資金及一般用途等。

 

　　據(jù)招股說明書，截至2021年9月30日，金茂服務合約建筑面積為4570萬平方米，在管總建筑面積為2320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目。其中，住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)的在管建筑面積分別為約1970萬平方米及350萬平方米，分別占其在管總建筑面積的85.0%及15.0%。

 

　　2018年-2020年，金茂服務實現(xiàn)收入分別為5.75億元、7.88億元、9.44億元，復合年增長率為28.2%；年度利潤分別為1750萬元、2260萬元、7710萬元，復合年增長率為110%。另外，2021年前9個月，金茂服務實現(xiàn)利潤1.09億元。