大公房產(chǎn)訊  1月26日，安徽省發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作若干措施的通知》（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”）。
 

截圖自安徽住建委官網(wǎng)

 

　　通知明確，以滿(mǎn)足外出務(wù)工春節(jié)返鄉(xiāng)人員消費(fèi)需求為重點(diǎn)，開(kāi)展智能家電、綠色建材等下鄉(xiāng)活動(dòng)，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)給予適當(dāng)購(gòu)置補(bǔ)貼。引導(dǎo)房產(chǎn)、汽車(chē)、家電銷(xiāo)售企業(yè)在春節(jié)消費(fèi)旺季，通過(guò)分期免手續(xù)費(fèi)、贈(zèng)送抵扣券、降低首付比例、補(bǔ)貼置換等方式，擴(kuò)大大宗商品消費(fèi)。加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，穩(wěn)步推進(jìn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。

 

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，安徽首次針對(duì)房產(chǎn)等消費(fèi)，提出了降低首付比例的概念，這也是全國(guó)首個(gè)明確降首付的省份，信號(hào)意義極強(qiáng)。其目的是為了推進(jìn)春季大宗商品的消費(fèi)，該通知也積極響應(yīng)了此前1月17日國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》的政策導(dǎo)向，是激活消費(fèi)在住房領(lǐng)域的重要體現(xiàn)。對(duì)于此類(lèi)住房首付比例的降低，重點(diǎn)也是圍繞返鄉(xiāng)置業(yè)相關(guān)購(gòu)房者的需求，這也體現(xiàn)了當(dāng)前住房消費(fèi)刺激的重點(diǎn)領(lǐng)域。

 

　　嚴(yán)躍進(jìn)還表示，從穩(wěn)樓市或者激活住房消費(fèi)的角度看，過(guò)去一些政策相對(duì)刺激效應(yīng)不強(qiáng)，類(lèi)似購(gòu)房補(bǔ)貼、房貸利率下降等，對(duì)于樓市提振的影響力度相對(duì)偏弱。而降低首付、取消限購(gòu)等做法，則是刺激樓市比較明顯的政策工具。此前類(lèi)似做法主要體現(xiàn)在公積金方面，而安徽降低首付比例明確后，可以減少購(gòu)房者的資金壓力，有助于在春節(jié)前后刺激住房消費(fèi)。另外，預(yù)計(jì)兩會(huì)前后其他一些省份或城市也會(huì)有降低首付的做法。類(lèi)似政策勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)交易行情走出低谷，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)向好發(fā)展。