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?7月新盤延續(xù)旺市 首4日售逾200伙

2025-07-05 05:01:42大公報(bào)
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  圖:柏傲莊Ⅰ及Ⅱ昨日重售撻訂單位,售樓處場面十分熱鬧。

  【大公報(bào)訊】一手買賣活躍。綜合市場消息及一手成交紀(jì)錄冊,本月首4日售逾200伙,昨日單日再售逾70伙,是連續(xù)第4日超過30宗交投。其中信置(00038)牽頭的錦上路柏瓏Ⅱ,昨日經(jīng)招標(biāo)售出30伙成績最為標(biāo)青,個(gè)別減價(jià)最多近20%;另新世界(00017)大圍站柏傲莊Ⅰ及Ⅱ,加價(jià)5%重售貨23伙,即日售出13伙,惟個(gè)別卻明加實(shí)減,最多減2.3%。

  主要新盤昨日錄近70宗成交,表現(xiàn)最突出為信置伙嘉華(00173)及中國海外的柏瓏Ⅱ,昨日(4日)以招標(biāo)形式發(fā)售51伙。據(jù)項(xiàng)目成交紀(jì)錄顯示,即日售出30伙,成交價(jià)665.73萬至1113.93萬元,平均成交呎價(jià)逾1.57萬元,全部可享6%提前成交回贈,套現(xiàn)逾2.2億元。其中28伙為重售單位,最新成交價(jià)較逾3年前減近12%至19.5%。當(dāng)中,8座18樓B1室,實(shí)用面積468方呎,原定于2022年5月以945.03萬元沽出,最后交易告吹,昨日重新以760.5萬元售出,呎價(jià)16250元,3年賣平19.5%。

  根據(jù)成交紀(jì)錄冊顯示,柏瓏Ⅱ上月底啟動現(xiàn)樓銷售以來,過去一周累售約70伙,總成交金額逾6.3億元。

  柏傲莊昨沽13伙撻訂單位

  至于柏傲莊Ⅰ及Ⅱ,該盤早前修訂價(jià)單加價(jià)最高5%,于昨日以價(jià)單形式重售23伙。一手成交紀(jì)錄冊顯示,即日售出13伙,全為早前撻訂單位,套現(xiàn)逾1.3億元,成交價(jià)732.5萬至1255.1萬元,平均呎價(jià)逾2.2萬元。

  當(dāng)中有9伙售價(jià)低于4年半前,差幅最多2.3%。其中,柏傲莊Ⅱ的5A座57樓D室,實(shí)用面積568方呎,原先于2020年11月沽1273.9萬元,惟遭撻訂,昨日復(fù)以1245萬元重售,呎價(jià)21919元,較逾4年半前賣平28.9萬元。另有4伙售價(jià)則高于4年半前,包括柏傲莊Ⅰ的3B座17樓F室,實(shí)用面積306方呎,原于2020年以718.1萬元成交,惟交易未有完成,最新以732.5萬元售出,呎價(jià)達(dá)23938元,較上次高出逾2%。

  柏傲莊Ⅰ及Ⅱ過去一周速沽39伙,套現(xiàn)近4.68億元,平均成交呎價(jià)約2.1萬元。

  何文田瑜一今推4伙招標(biāo)

  此外,華懋何文田的瑜一1A期今日推出4伙招標(biāo)之際,昨日亦成功售出3伙,套現(xiàn)6822.66萬元。華懋集團(tuán)銷售總監(jiān)封海倫稱,第1A座26樓D室,3房套連儲物室間隔,實(shí)用面積996方呎,成交價(jià)3984萬元,呎價(jià)4萬元,雙破頂。該系列自4月初現(xiàn)樓登場后已速沽163伙,套現(xiàn)逾21.3億元。

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