圖：永倫現(xiàn)時仍放售的灣仔永倫立方，是已知放售中物業(yè)價值較高，市場料值約20億元。

　　本港經(jīng)濟近年?復(fù)蘇步伐放緩兼產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，加上息口上升仍遲遲未有回調(diào)之際，不少資深物業(yè)投資者均要壯士斷臂，沽貨減輕債務(wù)壓力。其中曾持逾百億物業(yè)的永倫集團(tuán)，近期更不時蝕售物業(yè)離場，最新是其銅鑼灣商業(yè)重建項目，市傳獲投資者以約7.5億元洽購至尾聲，若成功售出，估計賬面蝕逾10億元。永倫現(xiàn)時仍放售的灣仔永倫立方，暫是已知放售中物業(yè)價值較高，料值約20億元。\大公報記者 劉向陽

　　市傳永倫最新售出的商廈項目位于景隆街20至28號，前身是舊樓新安大廈，約十年前由新世界（00017）展開收購行動，及后永倫于2018年以公司轉(zhuǎn)讓方式，向新世界購入項目逾80%業(yè)權(quán)，當(dāng)時市傳買入價逾20億元。并于2021年初透過強拍程序，以強拍底價14.5億元統(tǒng)一業(yè)權(quán)后，隨即展開重建，現(xiàn)正興建1幢26層高商廈，可建樓面逾8萬方呎。

　　不過，隨著近年銀行息口回升，商業(yè)市道受累疫情及本港經(jīng)濟尚未能全面?復(fù)蘇，商業(yè)物業(yè)租售價值不斷下沉，令不少資深物業(yè)投資者的債務(wù)承擔(dān)越益加重下，近年陸續(xù)劈價沽貨。永倫今年已沽出約10個物業(yè)，上述景隆街項目便傳以7.5億元售出，預(yù)料較當(dāng)年收購價低逾10億元，即使與強拍底價比，也低近50%，成交呎價不足萬元。

　　上月沽皇九頂層34樓全層

　　永倫上月亦以約2.3億元售出中環(huán)皇后大道中九號頂層34樓全層單位，面積約8570方呎，連一個約5000方呎平臺，呎價約2.68萬元，永倫持貨約7年，賬面蝕約3億元。另于3月以3.9億元售出灣仔金鐘大廈逾87%業(yè)權(quán)予加圖控股（01008），賬面料蝕數(shù)億元。

　　至于早前推出放售而仍未成功甩手的部分物業(yè)中，位于灣仔軒尼詩道318號的24層高商廈永倫立方，估值約20億元，暫是已知最高價值的物業(yè)，只是叫價仍較買入價低約8億元；另長沙灣青山道412至420號永倫大廈，約值5億元；鉆石山宏景花園一籃子商鋪及車位，約值3.5億元。

　　多名資深投資者損手離場

　　除永倫外，其余物業(yè)投資者近年也多損手離場，如磁帶大王陳秉志已蝕售中環(huán)中心多個全層單位，以及去年蝕本約3400萬元售出西環(huán)德輔道西逾萬呎巨舖外，其自住數(shù)十年的薄扶林域多利道188號獨立屋，早前也被銀主接管，并于5月份放售，市值約4.3億元。

　　至于紀(jì)惠集團(tuán)副主席及行政總裁湯文亮也持續(xù)放售物業(yè)，包括早前以1.38億元售出其自住的大潭陽明山莊一個頂層相連單位；又連續(xù)蝕售中環(huán)及跑馬地兩個舖位等。而資深投資者黎永滔去年也接連蝕售荃灣中心及尖沙咀美麗都大廈商鋪，賬面共蝕逾億元。