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?元朗市中心租賃旺 上月248宗破紀錄

2025-07-04 05:01:49大公報
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  圖:柏瓏上月錄64宗租賃,平均實用呎租約40元。

  【大公報訊】專才及留學生積極物色租盤,本港住宅租賃愈趨熾熱,元朗市中心6月共錄248宗租賃成交,創(chuàng)區(qū)內(nèi)紀錄新高,其中入伙盤柏瓏占64宗最多。

  柏瓏占64宗最多 一房租1.5萬

  中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學表示,元朗市中心上月錄約248宗租賃成交創(chuàng)新高,當中柏瓏占64宗,平均實用呎租約40元。該屋苑6座中層B8室一房戶,實用面積355方呎,享山景,月租叫價1.6萬元,獲大學教職員以1.5萬元承租,實用呎租42.3元。據(jù)悉,業(yè)主于2022年以711.74萬元一手購入,租金回報約2.5厘。

  中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)董事余俊文表示,荃灣區(qū)6月租務突破200宗,為去年8月后的高位,在盤源短缺下,租金再現(xiàn)高位。麗城花園2期6座高層G室細三房戶,實用面積572方呎,放盤僅一星期,零議價以1.8萬元租出,實用呎租31.5元,比同類單位近期月租1.7萬元高約6%,屬同類戶型近期高水平。若以業(yè)主2021年買入價690萬元計算,租金回報3.1厘。

  中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)董事吳焯誠表示,沙田第一城42座中層G室,實用面積304方呎,兩房間隔,以1.45萬元租出,實用呎租47.7元。據(jù)了解,租客為兩名內(nèi)地生,新學年將于香港浸會大學升學,先付一年租金形式租入單位,方便上學。業(yè)主于2025年以約410萬元購入,享約4.2厘租金回報。

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