圖：李炳馀（左）及辜錦波公布黃金海灣．珀岸加推詳情。

　　新地西沙盤SIERRA SEA系列炒熱新盤市場(chǎng)，有發(fā)展商趁旺逆市加價(jià)。“玩具大王”蔡志明旗下旭日國際屯門黃金海灣．珀岸，加推5號(hào)價(jià)單涉100伙，折實(shí)平均呎價(jià)12388元，較上一批加價(jià)最多8%。若比較今年初首批折實(shí)平均9788元，4個(gè)月瘋狂賣貴27%。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　該集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)部董事總經(jīng)理李炳馀表示，價(jià)單5號(hào)涵蓋10伙一房、74伙兩房、7伙三房及9伙特色戶，實(shí)用面積269至655方呎，折實(shí)356.8萬至813.1萬元，折實(shí)呎價(jià)約10105至14667元。今批單位約九成享有海景，計(jì)及景觀、樓層及座向因素，售價(jià)略為提升，較對(duì)上一批加價(jià)6至8%。他預(yù)料今年樓價(jià)有3%升幅。

　　集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)部高級(jí)銷售及市場(chǎng)策劃經(jīng)理辜錦波稱，今批指定兩房單位新推出“至尊傢俬”禮券優(yōu)惠，買家凡購買價(jià)單5號(hào)中第1A座E室及F室，分別可獲得價(jià)值約20萬或25萬元的家具禮券，包括一般基本家具如餐桌、收納柜、衣柜及電視柜等。若買家不選用有關(guān)優(yōu)惠，可直接扣減樓價(jià)12萬至15萬，計(jì)算所有折扣及優(yōu)惠后，折實(shí)平均呎價(jià)12388元。

　　1房特色戶356萬入場(chǎng)

　　計(jì)及折扣及扣減傢俬優(yōu)惠后，銀碼最平為第1B座3樓G室，實(shí)用面積271方呎，1房連80方呎平臺(tái)特色戶，折實(shí)356.8萬元，折實(shí)呎價(jià)13166元。2房單位售價(jià)最平為1A座5樓E室，實(shí)用面積450方呎，折實(shí)483.4萬，折實(shí)呎價(jià)10742元。

　　黃金海灣系列至今累售880伙，套現(xiàn)逾31億元。項(xiàng)目同時(shí)上載銷售安排，落實(shí)本周五（30日）推出148伙，包括98伙價(jià)單單位及50伙招標(biāo)，價(jià)單部分將以先到先得形式發(fā)售。

　　展望后市，李炳馀表示，基于近日港元拆息有所下跌，相信未來將平穩(wěn)發(fā)展。加上中央及特區(qū)政府亦推出不同利好樓市措施，刺激整體樓市向好發(fā)展，相信本年度樓價(jià)上升3%，未來兩年內(nèi)有機(jī)會(huì)上升11%，并形容“買樓要趁早”。

　　豪客2359萬購維港．雙鉆4伙

　　息口下行進(jìn)一步拉闊供平過租差距，投資者睇準(zhǔn)形勢(shì)出擊，“西餅客”再現(xiàn)手影。中國海外（00688）旗下啟德維港．雙鉆，獲1組投資客大手購入4伙，盛惠2359萬元。上述4伙清一色1房戶，實(shí)用面積305方呎，成交價(jià)由583.7萬至596萬元，呎價(jià)19138元至19541元，總成交金額2359萬元。據(jù)悉，買家有見利率持續(xù)回落，啟德跑道區(qū)發(fā)展成熟，加上項(xiàng)目具投資價(jià)值，故大手購入4伙作長(zhǎng)線投資用途。

　　路勁地產(chǎn)旗下屯門凱和山銷情大暴走，繼前日單日沽11伙后，昨日又再連賣6伙，成交價(jià)365.79萬至446.6萬元，呎價(jià)約8551元至9331元。該盤自4月加推至今累沽152伙，套現(xiàn)逾6.4億元。路勁地產(chǎn)銷售及市場(chǎng)推廣總監(jiān)顏景鳳表示，一房單位折實(shí)價(jià)均低于400萬元，買家受惠百元印花稅，入場(chǎng)門檻大幅降低，吸引不少首次置業(yè)人士上車。隨著利好樓市消息接踵而來，換樓鏈明顯啟動(dòng)，近期查詢兩房有所增加，反映現(xiàn)樓具備即買即住優(yōu)勢(shì)。

　　永泰地產(chǎn)及萬科香港合資的大圍UNIResidence，現(xiàn)時(shí)仍于收票階段，有機(jī)會(huì)今日公布銷售安排，落實(shí)周末發(fā)售。該盤獲利嘉閣提供置業(yè)優(yōu)惠，開賣日起至下月15日，首8名經(jīng)該行入市的買家，可獲價(jià)值約1.5萬元的一年租務(wù)管理服務(wù)。