【大公報(bào)訊】近年最積極增加土地儲(chǔ)備的新地（00016），因應(yīng)政府東涌河谷發(fā)展以及東涌鐵路線(xiàn)延伸至東涌西，申請(qǐng)?zhí)岣咚謻|涌西大片農(nóng)地的發(fā)展密度及高度，以興建一個(gè)容納近5200人居住的大屋苑，提供近1800個(gè)單位，城規(guī)會(huì)明日審議申請(qǐng)，規(guī)劃署原則上不反對(duì)上述建議，料有機(jī)會(huì)獲批。

　　新地或有關(guān)人士申請(qǐng)發(fā)展的土地范圍位于松滿(mǎn)路以西、近東涌河出?？谖灰淮笃r(nóng)地，內(nèi)有東澳古道及約半土地具考古研究?jī)r(jià)值，地盤(pán)面積連7.78萬(wàn)方呎政府地在內(nèi)，共約36.39萬(wàn)方呎，現(xiàn)時(shí)土地規(guī)劃住宅地積比僅1倍，可建樓高約3至4層，估計(jì)只可建約500個(gè)面積約700方呎的中型單位。

　　發(fā)展商建議將住宅地積比率增至2.1倍，另增加0.22倍作非住宅用途地積比，以興建商業(yè)設(shè)施及有蓋私人運(yùn)輸停車(chē)處，為區(qū)內(nèi)居民帶來(lái)便利。初步計(jì)劃在1至3層的平臺(tái)之上，興建9幢6至22層高住宅大廈，提供1783個(gè)以面積約753方呎以下為主的中小型單位，平均單位面積約430方呎，較現(xiàn)規(guī)劃增加逾1280個(gè)單位，住宅樓面約84.27萬(wàn)方呎，居住人口近5200人。

　　規(guī)劃署綜合各部門(mén)意見(jiàn)，認(rèn)為基于政府已發(fā)展東涌河谷一帶，道路基建正逐步改善，且申請(qǐng)地點(diǎn)距離東涌西站不遠(yuǎn)，足以支持該地作較高密度的發(fā)展，亦符合政府增加土地及房屋供應(yīng)，和善用有限土地資源的政策目標(biāo)，因此，原則上不反對(duì)該申請(qǐng)。