【大公報(bào)訊】鄧成波家族持續(xù)不斷出售物業(yè)，最近再降價(jià)標(biāo)售尖沙咀金巴利道80號(hào)（下圖）全幢物業(yè)，意向價(jià)1.68億元，相較約6年前的買入價(jià)低近半。

　　附賓館牌 客房45間

　　中原工商鋪首席分區(qū)營(yíng)業(yè)董事唐苑雯表示，該幢物業(yè)地盤面積約1897方呎，現(xiàn)有建筑面積約19923方呎，樓高14層，1樓至12樓提供45間客房，低層地下及高層地下樓層則為商鋪，現(xiàn)租予一家知名食肆。今次是以部分交吉及部分連租約形式招標(biāo)出售，5月9日截標(biāo)。另業(yè)主今次是連賓館牌照一并放售，買家買入后可考慮作學(xué)生宿舍、酒店或服務(wù)式公寓營(yíng)運(yùn)。業(yè)主現(xiàn)時(shí)意向呎價(jià)8433元，即約值1.68億元。

　　資料顯示，鄧氏家族于2019年斥約3.3億元購(gòu)入該物業(yè)，于2020年開始放售，當(dāng)時(shí)意向價(jià)達(dá)3.88億元。去年再度放售時(shí)，因樓市已大幅回調(diào)關(guān)系，意向價(jià)降至約2億元，減幅約48%。今次再降約3200萬元，意向價(jià)為1.68億元，若以此價(jià)成功售出，則賬面蝕約1.62億元。

　　唐苑雯補(bǔ)充說，過去兩年市場(chǎng)已錄得7宗酒店及賓館相關(guān)的全幢物業(yè)易手個(gè)案，當(dāng)中尖沙咀漆咸道南117號(hào)珀薈酒店，于去年7月以約1.8億元易手，按該酒店提供63個(gè)房間計(jì)，每個(gè)房間價(jià)格約285萬元，新買家將會(huì)轉(zhuǎn)作學(xué)生宿舍用途。她相信，是次放售物業(yè)對(duì)追求穩(wěn)定收益的投資者具吸引力，預(yù)料招標(biāo)反應(yīng)會(huì)熱烈。