圖：屯門區(qū)近14個(gè)月私宅買賣之中，占近一半屬400萬(wàn)元或以下。

　　【大公報(bào)訊】受惠放寬100元印花稅門檻，細(xì)價(jià)上車盤需求飆升，財(cái)案公布后迄今，中原地產(chǎn)網(wǎng)400萬(wàn)以下的二手放盤累計(jì)錄得近27萬(wàn)次瀏覽量，比財(cái)案前急升近25%。該行料，今年400萬(wàn)或以下的二手私樓買賣比例將升至35%，較之前增長(zhǎng)5個(gè)百分點(diǎn)。

　　細(xì)價(jià)盤瀏覽量升25%

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，財(cái)政預(yù)算案宣布后25天（2月26日至3月22日），中原地產(chǎn)“網(wǎng)上揾樓”叫價(jià)400萬(wàn)以下的二手放盤累錄近27萬(wàn)次瀏覽量，與財(cái)案前25天（2月1日至2月25日）約21.6萬(wàn)次瀏覽量比較，上升25%。

　　該行選取2024年1月1日至2025年2月28日全港共32627宗二手私宅買賣登記統(tǒng)計(jì)，當(dāng)中價(jià)值400萬(wàn)元或以下的成交錄9788宗，比例為30%。放寬印花稅后，細(xì)價(jià)樓成為焦點(diǎn)，預(yù)料2025年400萬(wàn)元或以下比例將升至35%水平。

　　若以18個(gè)分區(qū)計(jì)，東區(qū)、油尖旺及元朗的細(xì)價(jià)樓于期內(nèi)錄3153宗，占400萬(wàn)元以下市場(chǎng)的32.2%。而細(xì)價(jià)樓成交占比最高則為屯門及黃大仙，比例同樣高達(dá)48%，即區(qū)內(nèi)買賣近一半屬低價(jià)成交。

　　近14個(gè)月港島區(qū)400萬(wàn)元或以下二手私宅成交只有1551宗，占區(qū)內(nèi)整體買賣23%，是港九新界之中最低。東區(qū)細(xì)價(jià)樓成交占比屬港島最高，錄775宗及28%。

　　九龍區(qū)400萬(wàn)元或以下二手私宅成交3484宗，占區(qū)內(nèi)買賣37%，是三個(gè)主要區(qū)域中最高，細(xì)價(jià)樓宗數(shù)最多的地區(qū)是油尖旺，錄1252宗，位置主要集中大角咀。

　　新界區(qū)400萬(wàn)元或以下二手私宅成交4753宗，占同區(qū)買賣29%，成交宗數(shù)最多是元朗，錄1126宗。新界細(xì)價(jià)樓成交占比最高的地區(qū)是屯門，去年1月至今年2月累錄1823宗私宅登記，占48%是樓價(jià)400萬(wàn)或以下，區(qū)內(nèi)買賣較多的屋苑有23個(gè)，以大興花園錄62宗最多，平均實(shí)呎8179元。