左圖：上然2期周六以價單形式發(fā)售128伙。右圖：萬科香港董事總經(jīng)理周銘禧（右）公布上然2期銷售安排。

　　財政預(yù)算案為樓市加甜刺激一手爆發(fā)推盤潮，預(yù)算案至今滿月新盤共錄近2200宗成交，涉及金額約153.5億元，各較預(yù)算案發(fā)表前的同期勁升近1倍及近64%。售出伙數(shù)升幅跑贏金額，主要是過半數(shù)為600萬元以下的成交，令每伙平均成交金額由847萬元降17%至約700萬元。\大公報記者 梁穎賢

　　財政預(yù)算案宣布將400萬元或以下物業(yè)印花稅降低至100元，配合近月港股造好，帶動樓市氣氛好轉(zhuǎn)，發(fā)展商趁勢推出多個新盤，市場反應(yīng)熱烈，一手無論成交量抑或成交金額均較財案公布前激增。據(jù)美聯(lián)綜合一手成交紀(jì)錄冊及市場消息，財政預(yù)算案發(fā)表后（2月26日至3月24日）的27日計算，全港新盤成交量共錄2194宗，比預(yù)算案發(fā)表前27日（1月30日至2月25日）的1108宗大升約98%。金額方面，由預(yù)算案發(fā)表前27日一手成交涉及約93.9億元，升至發(fā)表后27日約153.5億元，升幅亦達(dá)63.5%。宗數(shù)升幅較金額顯著，主要因預(yù)算案后推出的全新盤以中細(xì)價為主，導(dǎo)致平均每宗金額由發(fā)表前約847萬元減至發(fā)表后約700萬元，減少逾17%。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，若以不同金額劃分，期內(nèi)一手成交量超過一半為逾400萬至600萬元，共錄1121宗，占約51.1%；其次是逾600萬至1000萬元，期內(nèi)錄464宗，占約21.1%；受惠印花稅降至100元的400萬元或以下一手成交，預(yù)算案發(fā)表后27日亦錄399宗，占比約18.2%，而余下僅9.6%為逾1000萬元成交。

　　上然周末推128伙 267萬入場

　　一手成交于預(yù)算案后狂沖一輪后略為回氣，本周六僅得3盤約189伙應(yīng)市。其中萬科旗下大埔上然第2期，昨日公布首份銷售安排，共推出138伙，其中128伙安排周六以價單形式發(fā)售，涉及12伙開放式、47伙一房、51伙兩房、14伙三房及4伙特色戶，實用面積246至723方呎，折實267.2萬至990.6萬元，折實呎價9907至14830元。56個單位折實低于400萬元，受惠100元印花稅新措施。12伙開放式、16伙一房及6伙兩房可以選用1“家”1及新1“家”1付款計劃。

　　泛海國際（00129）旗下洪水橋滙都系列銷售勢如破竹，滙都I最后59伙周六“曬冷”。該公司執(zhí)行董事關(guān)堡林表示，鑒于目前僅尚余60多伙可供買家選購，索性將滙都I最后59個伙的價單全數(shù)盡推，實用面積321至522方呎，折實381.24萬至672.37萬元，折實呎價9588至12945元，折實平均呎價11316元，較上一張價單高約5.7%。

　　滙都最后59伙 先到先得發(fā)售

　　當(dāng)中最低入場呎價單位為第1座1樓B03單位，實用面積452方呎，售價433.39萬元，呎價9588元；而一房最低入場售價單位為第3座12樓A05單位，屬連天臺特色戶，折實381.24萬元，呎價11246元。發(fā)展商表示，該59伙鐵定周六以先到先得方式發(fā)售。

　　建灝地產(chǎn)旗下九龍城文曜延長置業(yè)優(yōu)惠。該公司投資及銷售部董事鄭智榮表示，“限時限量3房置業(yè)優(yōu)惠”推出后，3房大宅連錄成交，鑒于目前尚有部分單位仍在洽談當(dāng)中，有見及此，集團決定延長該置業(yè)優(yōu)惠，由即日起至4月30日期間購買指定3房單位之首5位買家，可獲贈指定車位一個，每個車位價值約250萬元。