【大公報(bào)訊】屋宇署資料顯示，今年1月份獲批入伙紙的私人住宅單位共有1886個(gè)，按月大跌66.2%，較去年同期也跌約47.5%。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，特區(qū)政府預(yù)期今年私人住宅落成量約2.09萬(wàn)個(gè)，雖較去年近2.43萬(wàn)個(gè)少近18%，然而今年首月落成量接近全年預(yù)測(cè)約一成。當(dāng)中主要啟德海灣第2期，共有1121個(gè)單位；深水埗連方Ⅱ，有378個(gè)單位；何文田瑜一的第1C期有214個(gè)單位；及西環(huán)堅(jiān)尼地城吉喆，有173個(gè)單位。

　　劉嘉輝指出，值得留意的是，近年土地供應(yīng)已逐步回落，去年發(fā)展商吸納土地供應(yīng)可建單位估計(jì)約8930個(gè)，為有紀(jì)錄以來(lái)的十五年新低。不過(guò)，土地供應(yīng)逐步回落，對(duì)短期樓市供應(yīng)未會(huì)有太大影響，只是影響未來(lái)幾年后的落成量會(huì)逐步回落。

　　另一邊廂，利嘉閣綜合屋宇署資料分析認(rèn)為，該署于今年1月份只接獲來(lái)自發(fā)展商的2份私人住宅動(dòng)工通知，共涉164個(gè)單位，較去年同期減約54%，主要是太古地產(chǎn)（01972）發(fā)展的灣仔皇后大道東269號(hào)，提供162個(gè)單位。