【大公報訊】受惠財政預(yù)算案放寬100元印花稅門檻，樓市購買力釋放，個別業(yè)主趁好消息沽樓，令二手樓價不升反跌，反映財政預(yù)算案當(dāng)周市況的中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）二手指數(shù)報134.89點(diǎn)，按周跌1.17%，創(chuàng)逾8年半新低。該行指出，CCL已蒸發(fā)去年9月減息后所有升幅，預(yù)料短期樓價處于尋底階段，但隨著筍盤消化，CCL第二季有望見底回升。

　　指數(shù)今年累跌2%

　　上述指數(shù)主要反映2月24日至3月2日、即財政預(yù)算案公布當(dāng)周市況的CCL，最新報134.89點(diǎn)，按周跌1.17%，跌幅為27周以來最大，而CCL已連跌2周共1.87%，跌穿135點(diǎn)水平，較2024年9月首次減息前的135.86點(diǎn)低位再下跌多0.71%，已完全蒸發(fā)減息后所有升幅。CCL已重返2016年8月底水平，今年暫跌2%，對比2021年8月歷史高位累跌29.5%。

　　中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，由于財政預(yù)算案放寬印花稅后，樓市氣氛正面，新盤熱賣，內(nèi)地亦推出救市政策等，各利好因素令二手交投增多，待筍盤消化后，第二季CCL有望止跌并見底回升。

　　至于分區(qū)指數(shù)，港島報132.37點(diǎn)，按周跌1.48%，連跌2周共挫5.8%；九龍報132.8點(diǎn)，按周跌2.17%；新界東指數(shù)按周削1.51%，報149.27點(diǎn)；新界西則逆市漲0.92%。大型單位指數(shù)報137.38點(diǎn)，按周跌1.24%，跌幅屬38周最大，并且已連跌9周共挫3.6%。中小型單位指數(shù)報134.39點(diǎn)，按周跌1.15%。

　　麗港城頂層連天臺賬蝕233萬

　　同時，觀塘麗港城有大單位業(yè)主止蝕，消息指出，該屋苑31座頂層單位，實用面積748方呎，另設(shè)713呎天臺，放盤3日即以940萬元沽出，原業(yè)主2021年高峰期斥1173萬元入市，賬蝕233萬元或19.9%。