圖：周銘禧（右）及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與客戶關(guān)系部主管劉淑貞，公布上然第2期售價(jià)。

　　新盤(pán)群起開(kāi)快車(chē)搶攻。萬(wàn)科旗下大埔上然第1期熱銷(xiāo)，第2期一口氣于昨日上樓書(shū)及開(kāi)價(jià)，首批推出137伙，入場(chǎng)費(fèi)267萬(wàn)元，折實(shí)平均呎價(jià)12018元，比第1期首批賣(mài)貴近9%，若與上一張價(jià)單比較，則屬相若水平，預(yù)計(jì)短期內(nèi)開(kāi)賣(mài)。上然鐵定今日（周六）正式開(kāi)始收票，并于適時(shí)公布最新銷(xiāo)售安排。另外，會(huì)德豐地產(chǎn)牽頭的啟德MIAMI QUAY Ⅱ昨日閃電上樓書(shū)，短期內(nèi)開(kāi)價(jià)，意味銷(xiāo)售駛?cè)胫甭?。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　萬(wàn)科香港董事總經(jīng)理周銘禧表示，上然第2期首批價(jià)單包括12伙開(kāi)放式、67伙1房、38伙2房及20伙3房，實(shí)用面積246至723方呎?？鄢垂┱垲~16%后，折實(shí)267.2萬(wàn)至990.6萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)10303至13701元，折實(shí)平均呎價(jià)12018元。比較月初首批81伙折實(shí)11036元，今批賣(mài)貴近9%；若與第1期價(jià)單第5號(hào)相比，因應(yīng)樓層坐向及景觀有所調(diào)整，屬原價(jià)加推。

　　58伙折實(shí)價(jià)低于400萬(wàn)元

　　該批單位中銀碼最平為6座1樓C6室，實(shí)用面積246方呎，開(kāi)放式間隔，折實(shí)呎價(jià)約10862元，售價(jià)267.2萬(wàn)元。58個(gè)單位折實(shí)價(jià)低于400萬(wàn)元，受惠100元印花稅新措施。購(gòu)買(mǎi)3房或4房單位，可使用1“家”1付款計(jì)劃或新1“家”1付款計(jì)劃，享額外折扣加購(gòu)當(dāng)中12伙開(kāi)放式、10伙1房及6伙2房。

　　該盤(pán)樓書(shū)昨日同步上架，今期由3座住宅大樓組成，包括第1座、第6座及第7座，提供682伙。同樣主打1房及2房戶型，占供應(yīng)逾七成。

　　周銘禧表示，第2期單位實(shí)用面積246至797方呎，設(shè)有12伙開(kāi)放式戶，261伙1房、260伙2房及96伙3房。特色單位共53伙，包括26個(gè)連花園或平臺(tái)單位，27個(gè)頂層連天臺(tái)單位。

　　上然第1期上周六首輪發(fā)售，經(jīng)兩輪開(kāi)賣(mài)共售331伙，占該期數(shù)403伙82%。

　　會(huì)地牽頭啟德盤(pán)短期開(kāi)價(jià)

　　另邊廂，會(huì)德豐地產(chǎn)、恒地（00012）、新世界（00017）及帝國(guó)集團(tuán)合資的啟德MIAMI QUAY Ⅱ，昨日閃電上載樓書(shū)及短期內(nèi)開(kāi)價(jià)。項(xiàng)目設(shè)3座住宅大樓，包括高座的第5、6座，以及低座的第8座，提供571伙，實(shí)用面積251至1426方呎，涵蓋開(kāi)放式至4房雙套連工作間及洗手間，更設(shè)頂層特色戶和平臺(tái)特色戶。整個(gè)項(xiàng)目的壓軸1伙高座天際特色戶，為4房雙套連工作間及洗手間間隔。今期主打1房和2房戶（占88%），全盤(pán)大部分單位實(shí)用面積為500方呎以下。

　　會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，受惠預(yù)算案利好措施，近日樓市、股市成交暢旺、“啟德智慧綠色運(yùn)輸”公布優(yōu)化方案，于MIAMI QUAY附近新增車(chē)站，并落實(shí)今年下半年招標(biāo)，加快落成；加上體育園開(kāi)幕，刺激集團(tuán)旗下PARK PENINSULA現(xiàn)樓項(xiàng)目銷(xiāo)情升溫，當(dāng)中MIAMI QUAY Ⅰ海景3房大單位幾近沽清、同系合資項(xiàng)目DOUBLE COAST Ⅰ低座單位亦幾近沽清。故推出全新一期MIAMI QUAY Ⅱ，首度設(shè)有低座住宅，戶戶向海，僅25伙。項(xiàng)目有望短期內(nèi)公布首張價(jià)單。

　　蔚藍(lán)東岸推12伙下周標(biāo)售

　　至于五礦地產(chǎn)（00230）旗下油塘蔚藍(lán)東岸，剛上載最新銷(xiāo)售安排，加推12伙下周二（25日）起招標(biāo)發(fā)售，該批單位實(shí)用面積832至1329方呎。該公司營(yíng)銷(xiāo)及市務(wù)總監(jiān)黃少鴻表示，因應(yīng)《2024年空氣污染管制（修訂）條例草案》落實(shí)，及項(xiàng)目附近的水泥廠將即正式停運(yùn)及清拆，預(yù)計(jì)該盤(pán)的景觀和生活環(huán)境將會(huì)改善。項(xiàng)目近日查詢第1座及第2座臨海單位的準(zhǔn)買(mǎi)家顯著增加，故決定加推。項(xiàng)目累售453伙，套現(xiàn)逾41億元。

　　王新興集團(tuán)旗下九龍灣泰峯，加推98伙，實(shí)用面積279至501方呎，折實(shí)408.4萬(wàn)至868.5萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)14638至18214元，折實(shí)平均呎價(jià)16651元，較上一批賣(mài)貴約2%。下周二發(fā)售，同日起推出80伙招標(biāo)。