【大公報訊】由于特區(qū)政府擬在元朗東成里興建公營房屋的計劃已不再迫切，九建（00034）或有關人士建議在此將農(nóng)地發(fā)展為一個大型私人住宅項目的計劃，有望于本周五（21日）獲城規(guī)會通過。

　　該幅土地有農(nóng)地及魚塘，位于元朗公路以南、屯馬綫路軌兩邊，附近有博愛醫(yī)院，現(xiàn)時規(guī)劃為未決定用途。九建等于2021年提出以住宅地積比率2.928倍，興建14幢達26至44層高的分層住宅大廈及9幢2至3層洋房，分層單位有3556伙，連同洋房合共3565個單位，可建住宅樓面約168.86萬方呎；另有約5.77萬方呎的商業(yè)零售樓面作配套。

　　城規(guī)會在2023年審議該申請時，特區(qū)政府正探討在東成里建公營房屋，為免打亂中短期房屋供應，當時否決該申請。財團隨后提出規(guī)劃覆核。據(jù)現(xiàn)時文件內(nèi)容，規(guī)劃署指出，因特區(qū)政府現(xiàn)已有足夠未來10年建屋的土儲，東成里建公營房屋又不再迫切及無再提及，房屋署署長亦再無反對意見，且該申請的地盤，只15%會涉及特區(qū)政府原擬的公營房屋范圍，所以不反對財團的覆核，城規(guī)會亦可適時檢討整片東成里土地的未來用途。