圖：元朗區(qū)2月迄今錄得至少7宗短炒賺錢個(gè)案。

　　【大公報(bào)訊】受惠于100元印花稅放寬至400萬物業(yè)，細(xì)價(jià)樓市場持續(xù)升溫，上車重鎮(zhèn)元朗區(qū)于2月迄今已錄至少7宗短炒獲利，賺幅介乎3.2%至30.2%，新入伙的尚柏更速錄3宗短炒賺錢成交。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，細(xì)價(jià)樓交投轉(zhuǎn)旺，元朗區(qū)上月至今已錄7宗短炒獲利成交，以新入伙屋苑尚柏占3宗最多，最新成交是中層K室1房戶，實(shí)用面積301方呎，以280萬元沽出，實(shí)呎9302元，原業(yè)主去年10月以逾271萬元一手買入，持貨僅5個(gè)月，單位炒貴約9萬元，升幅約3.2%，即使扣除厘印費(fèi)及傭金等支出，料仍淨(jìng)賺約5.9萬元。

　　買家追價(jià)入市 300萬購薈晴

　　尚柏其余2宗短炒分別是低層J室，實(shí)用面積282方呎，去年10月以248萬一手買入，上月以272萬轉(zhuǎn)售，逾4個(gè)月升24萬或9.7%；另低層D室，實(shí)用面積284方呎，去年10月以263.88萬購入，持貨逾4個(gè)月以280萬沽出，賬賺16.12萬或6.1%。

　　有細(xì)價(jià)樓業(yè)主趁旺反價(jià)，利嘉閣地產(chǎn)高級聯(lián)席董事曾昭豪表示，馬鞍山薈晴1座中層A3室，實(shí)用面積225方呎，屬開放式間隔，享開揚(yáng)景，原業(yè)主開價(jià)298萬元，隨后見100元印花稅新措施出臺后，細(xì)價(jià)盤交投激增，即時(shí)加價(jià)2萬元，并獲買家追價(jià)入市，最終以300萬元買入，實(shí)用呎價(jià)13333元。據(jù)悉，原業(yè)主于2016年以約351萬元一手買入單位，賬面虧損約51萬元，蝕幅約14.5%。

　　麗都業(yè)主即日細(xì)屋換大屋

　　上車盤買賣活躍，帶動(dòng)換樓市場逐漸回暖，晉誠地產(chǎn)高級營業(yè)經(jīng)理鄧錦雄表示，深井麗都花園有業(yè)主同一日內(nèi)細(xì)屋換大屋，先以470萬沽出第2座的2房單位后，即日拍板買入2座頂層一個(gè)3房特色戶，單位實(shí)用面積657方呎，另連453呎天臺，成交價(jià)638萬元，實(shí)用呎價(jià)9711元。鄧錦雄補(bǔ)充，買家有感樓市開始轉(zhuǎn)旺，所以售出原有2房單位后，為免遲買更貴，隨即購入同屋苑的優(yōu)質(zhì)連天臺特色戶。