圖：荃灣海之戀．愛(ài)炫美一個(gè)2房海景單位，獲租轉(zhuǎn)買(mǎi)人士以855萬(wàn)元承接。

　　【大公報(bào)訊】新盤(pán)銷(xiāo)情熾熱，上車(chē)盤(pán)及中價(jià)樓交投回升。荃灣海之戀．愛(ài)炫美一個(gè)2房海景單位，獲租轉(zhuǎn)買(mǎi)人士以855萬(wàn)元承接；鲗魚(yú)涌康景花園有買(mǎi)家“不睇樓”以495萬(wàn)元購(gòu)入2房單位。

　　中原地產(chǎn)高級(jí)資深分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理伍潔玲表示，海之戀．愛(ài)炫美5B座高層C室，實(shí)用面積534方呎，享海景，原業(yè)主2017年以901萬(wàn)元買(mǎi)入，近日減價(jià)65萬(wàn)元以855萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)16011元。買(mǎi)家為同區(qū)租客，見(jiàn)新盤(pán)暢銷(xiāo)加快入市。原業(yè)主持貨8年，賬面虧損46萬(wàn)元或5.1%。

　　康景花園連租約495萬(wàn)成交

　　中原地產(chǎn)分行經(jīng)理黃逸羲說(shuō)，荃灣愉景新城本月首10天錄7宗成交，追平2月全月成交量。其中2座高層C室2房戶，實(shí)用面積495方呎，以595萬(wàn)元成交，實(shí)用呎價(jià)12020元。原業(yè)主持貨12年，賬面獲利150萬(wàn)元或34%。

　　利嘉閣地產(chǎn)聯(lián)席董事吳玉蘭稱，鲗魚(yú)涌康景花園D座高層6室2房單位，實(shí)用面積445方呎，買(mǎi)家在無(wú)睇樓情況下洽購(gòu)，以495萬(wàn)元連租約成交，實(shí)用呎價(jià)11124元。原業(yè)主賬面獲利130萬(wàn)元離場(chǎng)。

　　中原地產(chǎn)資深區(qū)域營(yíng)業(yè)董事趙鴻運(yùn)表示，太古城東山閣連天臺(tái)3房單位，實(shí)用面積760方呎，享單邊海景，以1470萬(wàn)元成交，實(shí)用呎價(jià)19342元。原業(yè)主持貨20年，賬面獲利904.2萬(wàn)元或約1.6倍。

　　受惠于100元印花稅措施，400萬(wàn)元以下細(xì)價(jià)樓交投活躍。世紀(jì)21營(yíng)業(yè)董事郭少玲表示，西營(yíng)盤(pán)光前大廈1座低層A室，實(shí)用面積279方呎，以400萬(wàn)元成交，實(shí)用呎價(jià)14337元。原業(yè)主持貨34年，賬面獲利381萬(wàn)元或逾3.8倍。

　　大埔上然以同區(qū)逾十年新低呎價(jià)開(kāi)售，令大埔二手市場(chǎng)受壓。白石角本月暫錄6宗二手買(mǎi)賣(mài)，其中5宗屬蝕讓。海日灣2期11座中層A室，實(shí)用面積550方呎，原業(yè)主2019年以811.9萬(wàn)元購(gòu)入，現(xiàn)以600萬(wàn)元易手，貶值26%。