圖：美孚新邨頂層原則兩房單位，最新以490萬(wàn)元賣出。

　　二手交投回升，個(gè)別業(yè)主伺機(jī)低價(jià)賣樓，荔枝角美孚新邨有高層單位呎價(jià)失守8000元，僅以呎價(jià)7778元易手，創(chuàng)屋苑近3個(gè)月新低。

　　消息指，美孚新邨2期吉利徑1號(hào)頂層單位，實(shí)用面積630方呎，原則兩房間隔，叫價(jià)550萬(wàn)元，由于位處頂層，電梯不能直達(dá)，住戶需步行一層樓梯，市場(chǎng)乏人問津。直至最近市況回暖，業(yè)主遂趁機(jī)沽樓，劈穿500萬(wàn)元，將單位以490萬(wàn)元賣出，實(shí)用呎價(jià)7778元，低市價(jià)至少10%，按其2018年以662.5萬(wàn)元買入價(jià)計(jì)，賬面虧損172.5萬(wàn)元或26%。

　　市區(qū)屋苑亦錄損手，利嘉閣地產(chǎn)分區(qū)董事黃祥湧稱，西半山寶恒苑低層C室兩房戶，實(shí)用面積470方呎，獲外籍客以600萬(wàn)元低市價(jià)承接，實(shí)用呎價(jià)12766元。據(jù)悉，原業(yè)主2019年以732.5萬(wàn)元買入單位，賬面損失132.5萬(wàn)元或18.1%。

　　德福460萬(wàn)蝕售 11年貶59萬(wàn)

　　市場(chǎng)消息透露，九龍灣德福花園U座低層15室，實(shí)用面積494方呎，作價(jià)460萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)9312元，屬屋苑今年新低呎價(jià)，原業(yè)主2014年以519萬(wàn)元買入，賬面蝕59萬(wàn)元。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域經(jīng)理黃少明稱，將軍澳茵怡花園6座低層A室，實(shí)用面積368方呎，以428萬(wàn)元連地價(jià)易手，實(shí)用呎價(jià)11630元。原業(yè)主2018年以550萬(wàn)元購(gòu)入，賬蝕122萬(wàn)元。