過去兩年環(huán)球政經(jīng)局面變幻莫測，本港經(jīng)濟(jì)發(fā)展又正經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性改變，拖累本港樓市持續(xù)下滑，需求疲弱，發(fā)展商亦正為早前對疫后樓市樂觀評估，大增土儲而付出代價，現(xiàn)正在努力清減庫存，因此，發(fā)展商的投地意欲便大降，本年度政府只賣出4幅小型住宅地，連同其他供應(yīng)來源，也只提供約8930個單位，只及年度供應(yīng)目標(biāo)約68%。

　　3片區(qū)試點(diǎn)料下半年推出

　　然而，正如發(fā)展局局長甯漢豪所言，由于過去數(shù)年土地供應(yīng)均高于預(yù)期，并足以抵銷本年度的不足有余。而且，政府亦曾多次明言，為確保穩(wěn)定的土地供應(yīng)，政府既持續(xù)造地，亦不會輕言暫停賣地，即使政府在下年度的預(yù)測土地供應(yīng)只有約1.37萬個，而在賣地計劃以外，政府正積極推動的3個片區(qū)發(fā)展試點(diǎn)，最快今年下半年至2026年間便可陸續(xù)推出招標(biāo)，當(dāng)中涉及私人住宅發(fā)展的樓面，初步估算約達(dá)680萬方呎，粗略估計可提供1.2萬至1.4萬個單位。

　　另外，財政司司長陳茂波在新預(yù)算案中更提到，政府亦早已準(zhǔn)備好未來5年內(nèi)，可供興建約8萬個私人住宅單位的土地。因此，市場實(shí)毋須過分憂慮本港會重蹈過往土地供應(yīng)斷層的覆轍。