圖：湯耀宗（左）表示，朗天峰鎖定周六發(fā)售250伙。

　　新盤(pán)混戰(zhàn)愈演愈烈。嘉里建設(shè)（00683）旗下元朗朗天峰連日收超過(guò)9000票，反應(yīng)理想，發(fā)展商乘勢(shì)原價(jià)加推60伙，折實(shí)售價(jià)295.4萬(wàn)元起，同時(shí)落實(shí)銷(xiāo)售安排，鐵定周六首輪盡推3張價(jià)單合共250伙；恒地（00012）九龍城南首及宏安地產(chǎn)（01243）鴨脷洲Coasto，預(yù)料今日撞期開(kāi)價(jià)及下周交鋒，新盤(pán)市場(chǎng)回復(fù)周周有樓賣(mài)的興旺局面。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　嘉里發(fā)展董事及香港區(qū)總經(jīng)理湯耀宗稱，朗天峰市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，加推第3號(hào)價(jià)單共60伙，包括32個(gè)1房及28個(gè)2房，實(shí)用面積282至397方呎，折實(shí)10347元起。發(fā)展商同時(shí)上載銷(xiāo)售安排，定于周六（22日）銷(xiāo)售首批單位合共250伙。

　　嘉里物業(yè)代理銷(xiāo)售及市場(chǎng)策劃高級(jí)總監(jiān)盧永俊表示，加推單位折實(shí)295.4萬(wàn)至494.94萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)10347至13558元，折實(shí)平均呎價(jià)11693元，屬原價(jià)加推。當(dāng)中，折實(shí)銀碼最平為第1B座3樓G單位，282方呎，1房間隔；折實(shí)呎價(jià)最低為第1B座3樓F單位，365方呎，2房間隔。

　　項(xiàng)目連日收逾9000個(gè)意向登記，按首三張價(jià)單提供250伙計(jì)，暫錄超額認(rèn)購(gòu)約35倍。

　　朗天峰開(kāi)售日起至本月底，經(jīng)中原入市的首5名買(mǎi)家，每位可獲贈(zèng)約4萬(wàn)元的“嘉里酒店餐飲禮券”。另中原按揭為該盤(pán)包括“低息定按優(yōu)惠”，按揭成數(shù)最高樓價(jià)九成，首5年定息3.03厘或首3年定息3.18厘，其后P減1.75厘。

　　南首與Coasto料今日齊開(kāi)價(jià)

　　發(fā)展商推盤(pán)快馬加鞭，兩個(gè)單幢盤(pán)跳過(guò)冗長(zhǎng)的軟銷(xiāo)過(guò)程直接開(kāi)價(jià)。其中昨日向傳媒開(kāi)放示范單位的恒地馬頭角南首，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的恒基物業(yè)代理董事及營(yíng)業(yè)（二）部總經(jīng)理韓家輝表示，項(xiàng)目有機(jī)會(huì)今日開(kāi)價(jià)，首批不少于63伙，涵蓋1房及2房戶型，示范單位最快明日正式對(duì)外開(kāi)放。

　　已屆現(xiàn)樓的宏安鴨脷洲Coasto亦鐵定今日開(kāi)價(jià)。該盤(pán)鄰近莊士中國(guó)（00298）的弦岸，相信會(huì)以該盤(pán)作參考對(duì)象。資料顯示，弦岸2023年6月首度開(kāi)價(jià)，首批推50伙折實(shí)均價(jià)高見(jiàn)26862元，市場(chǎng)收票反應(yīng)冷淡，發(fā)展商公布銷(xiāo)售安排后亦煞停賣(mài)樓，其后于去年4月劈價(jià)，雖然大幅劈逾30%均價(jià)至約1.9萬(wàn)元，惟項(xiàng)目至今僅沽12伙。

　　皇都今日次輪賣(mài)88伙 96人爭(zhēng)1戶

　　此外，新世界（00017）北角皇都今日進(jìn)行次輪銷(xiāo)售，并于昨日截票，連復(fù)活票截收逾約8450票，相對(duì)今日發(fā)售88伙，超額認(rèn)購(gòu)約95倍，相當(dāng)于每96名買(mǎi)家爭(zhēng)購(gòu)1單位。

　　該盤(pán)昨日再透過(guò)招標(biāo)售出3房1套連儲(chǔ)物室間隔，為33樓A2單位，886方呎，售價(jià)3189.6萬(wàn)元。項(xiàng)目累售189伙，套現(xiàn)逾22.8億元，平均呎價(jià)近2.3萬(wàn)元。而即日起至本月28日，經(jīng)美聯(lián)物業(yè)買(mǎi)入該盤(pán)3房或以上一手單位的首3名買(mǎi)家，可獲贈(zèng)約4萬(wàn)元的“英倫歷史文化之旅”優(yōu)惠。

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，市場(chǎng)對(duì)后市信心增強(qiáng)，農(nóng)歷新年過(guò)后，購(gòu)買(mǎi)力釋放，一手樓市率先升溫，加上新盤(pán)低開(kāi)奏效，本月一手市場(chǎng)首17日已錄約563宗成交，較上月同期約377宗反彈49%。種種跡象顯示樓市已踏入小陽(yáng)春初段，隨著中美角力緩和，近日股市造好，同步帶動(dòng)樓市氣氛，若月底新一份財(cái)政預(yù)算案推利好樓市措施，發(fā)展商將進(jìn)一步加速推盤(pán)，預(yù)料一手市場(chǎng)千帆并舉，3月一手成交將顯著增加，有望達(dá)2500宗水平。