圖：觀塘偉業(yè)街絲寶國際大廈18樓及 19樓兩全層單位連6個(gè)車位將以公開邀約方式放售。

　　【大公報(bào)訊】觀塘偉業(yè)街108號(hào)絲寶國際大廈18樓及19樓兩全層單位連6個(gè)車位，業(yè)主以公開邀約方式放售，今年4月29日截止。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，該兩層物業(yè)的樓面共約33668方呎，每層約1.68萬方呎，現(xiàn)以現(xiàn)狀連國際品牌租約出售，業(yè)主的意向呎價(jià)約8800元，即約值2.96億元。

　　該廈的21樓全層連3個(gè)車位，于前年9月由破產(chǎn)欠薪保障基金委員會(huì)斥2.325億元購入，呎價(jià)約1.39萬元。溫武忠指，以此作參考，可見業(yè)主叫價(jià)已明顯回落，亦是用家和投資者入市時(shí)機(jī)。

　　資料顯示，外資基金安祖高頓及印度船王CHELLARAM家族合組財(cái)團(tuán)，于2018年初斥逾20.4億元購入該廈18至21、23、25至28樓共9層樓面連57個(gè)車位，總寫字樓樓面逾15.38萬方呎，平均購入?yún)諆r(jià)約1.33萬元。

　　鴻圖道工廈逾2.5億易手

　　另由香港電子支付平臺(tái)銀傳（Yintran）聯(lián)合創(chuàng)辦人兼執(zhí)行董事劉曉黎及相關(guān)人士持有的觀塘鴻圖道47號(hào)Capella HTR全幢工廈，于去年放售，意向價(jià)約3.48億元，終在上月以2.525億元售出。資料顯示，業(yè)主于2011年斥約2.86億元購入該物業(yè)，持貨約14年，賬面蝕約3350萬元或11.7%。該廈樓高15層，地盤面積約1萬方呎，現(xiàn)樓面近11萬方呎，以成交價(jià)計(jì)，呎價(jià)約2300元。

　　此外，原由鄧成波家族持有的荃灣永順街及怡樂街交界海濱廣場商場及停車場部分，以及屯門建豐街及震寰路交界的悅品度假酒店，年前多次放售不果后，去年中淪為銀主盤，現(xiàn)由接管人委托高力及萊坊，于下月以招標(biāo)方式再度放售。

　　海濱廣場現(xiàn)為1座11層高直立式商場，包括地下至8樓及2層地庫，總建筑面積約24.27萬方呎，并提供156個(gè)私家車位和15個(gè)客貨車位。銀主接管后曾經(jīng)放售，當(dāng)時(shí)叫價(jià)已降至8億元。屯門悅品度假酒店則樓高14層，總建筑面積約22.71萬方呎，提供430間客房及23個(gè)停車位。銀主也曾放售，當(dāng)時(shí)意向價(jià)約15億元。