圖：愉景灣意堤有3房單位日前以1200萬元沽出，樓價約3年半貶值三成。

　　【大公報訊】發(fā)展商劈價搶客下，二手業(yè)主處捱打狀態(tài)。中原地產(chǎn)分行經(jīng)理胡文翰表示，大嶼山愉景灣意堤第6座中層A室3房單位，實用面積1019方呎，日前以1200萬元沽出，呎價約11776元。據(jù)了解，原業(yè)主于2021年中斥約1713.4萬元購入單位，持貨約3年半，現(xiàn)賬蝕513.4萬元或30%。

　　大埔天鉆近年錄得多宗蝕讓成交，日前又再有業(yè)主損手離場。美聯(lián)物業(yè)首席高級營業(yè)經(jīng)理彭曉君表示，該單位為第8座極低層連花園單位，實用面積588方呎，屬3房間隔，業(yè)主早前以820萬元放售，最近在與洽購買家討價還價后，終以740萬元成交，實用呎價約12585元。資料顯示，原業(yè)主于2020年中斥967.3萬元買入單位，持貨不足5年，賬面蝕約227.3萬元或23.5%。

　　翠豐臺持四年蝕173萬

　　中原地產(chǎn)市務(wù)經(jīng)理凌活忠透露，荃灣翠豐臺第2座低層C室2房單位，實用面積455方呎，早前放盤叫價約610萬元，惟一直未能售出，至最近有外區(qū)上車客洽購，原業(yè)主落實以約515萬元沽貨，成交呎價約11319元。據(jù)了解，原業(yè)主于2021年中斥約688.8萬元購入單位，現(xiàn)賬面蝕約173.8萬元或25.2%。

　　該行高級分行經(jīng)理關(guān)偉豪亦指，將軍澳英明苑C座中層8室2房單位，實用面積401方呎，原業(yè)主近日將叫價下調(diào)約50萬元，成功在居屋自由市場以380萬元售出，呎價約9476元。據(jù)了解，原業(yè)主于2017年5月在自由市場以約415萬元購入單位，持貨不足8年，現(xiàn)賬面蝕約35萬元或8.4%。

　　此外，美聯(lián)物業(yè)發(fā)布的美聯(lián)信心指數(shù)最新報66.1點，按周跌1.5%，相信是發(fā)展商以低價推盤，搶占市場焦點。部分急于沽貨業(yè)主減價吸客，令減價盤增加，導(dǎo)致信心指數(shù)下跌。