在優(yōu)客工場(chǎng)粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，優(yōu)客工場(chǎng)多個(gè)新社區(qū)集體亮相，其中包括，香港新紀(jì)元?優(yōu)客工場(chǎng)、深圳海岸大廈?優(yōu)客工場(chǎng)、阿里巴巴創(chuàng)新中心?優(yōu)客工場(chǎng)（深圳阿里云）、深圳數(shù)碼大廈?優(yōu)客工場(chǎng)、深圳yesWedo蛇口國(guó)際?優(yōu)客工場(chǎng)、深圳yesWedo福保國(guó)際?優(yōu)客工場(chǎng)、深圳科技生態(tài)園中加?優(yōu)客工場(chǎng)、深圳龍崗U優(yōu)?優(yōu)客工場(chǎng)、深圳招商創(chuàng)業(yè)壹號(hào)?優(yōu)客工場(chǎng)、深圳尚美眾冠?優(yōu)客工場(chǎng)等。

 

中國(guó)科協(xié)科學(xué)技術(shù)傳播中心副主任寧方剛認(rèn)為，“粵港澳大灣區(qū)是我國(guó)綜合實(shí)力最強(qiáng)，開(kāi)放程度最高，經(jīng)濟(jì)最具活力的區(qū)域之一。其政策、科研能力，科技金融，開(kāi)放生態(tài)，現(xiàn)代制造業(yè)等全方位創(chuàng)新資源要素高度聚集，必將會(huì)成為國(guó)際科技創(chuàng)新中心和孕育中國(guó)硅谷的搖籃。聯(lián)合辦公品牌戰(zhàn)略性布局粵港澳大灣區(qū)，相信會(huì)為培育具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的世界一流企業(yè)提供有力支持。”

 

 

華南領(lǐng)軍的社區(qū)化聯(lián)合辦公+孵化器Wedo聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社創(chuàng)始人蔣凌廣分析，2015年，東京灣區(qū)服務(wù)業(yè)占比達(dá)80%，舊金山灣區(qū)為82%，紐約灣區(qū)為89%。2015年，粵港澳大灣區(qū)服務(wù)業(yè)占比達(dá)到62%，高于全國(guó)平均水平12個(gè)百分點(diǎn)，但與舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)和紐約灣區(qū)相比仍有20個(gè)百分點(diǎn)以上的差距。

 

截至到2018年3月，Wedo聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社在深圳布局了12個(gè)共享辦公空間，辦公面積達(dá)60000+㎡平方米，服務(wù)超過(guò)300多家企業(yè)，總規(guī)模深圳第一，已成為華南地區(qū)行業(yè)領(lǐng)頭羊。“未來(lái)Wedo和優(yōu)客工場(chǎng)雙方將實(shí)現(xiàn)全球與粵港澳大灣區(qū)的資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，在共享辦公運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)業(yè)孵化等方面開(kāi)展深度合作，在共享經(jīng)濟(jì)與共享辦公的浪潮里，攜手打造和深耕創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)”，蔣凌廣表示。

 

張鵬看好大灣區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的增長(zhǎng)，“整個(gè)粵港澳大灣區(qū)寫(xiě)字樓存量是3200萬(wàn)平，和其他幾個(gè)灣區(qū)相比幾乎差了將近50%。隨著更多的創(chuàng)新人群、更多創(chuàng)新企業(yè)的涌入，粵港澳大灣區(qū)的寫(xiě)字樓市場(chǎng)一定會(huì)迎來(lái)一個(gè)井噴。”

 

他判斷，最適合創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)灣區(qū)的形態(tài)就是共享經(jīng)濟(jì)、共享辦公。從全球來(lái)看，共享辦公這個(gè)理念僅僅出現(xiàn)10年左右的歷史，進(jìn)入中國(guó)也就僅僅3年、4年的時(shí)間，但是已經(jīng)迅速被國(guó)內(nèi)主流的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人群所接受。原因在于它的性價(jià)比，包括它的效益。拿一線城市來(lái)看，它在綜合辦公成本上有著非常明顯的優(yōu)勢(shì)，尤其是對(duì)存續(xù)時(shí)間相對(duì)較短的中小型企業(yè)。除了成本之外，共享辦公對(duì)小微初創(chuàng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，它的效率提升也是非常顯著的。不用擔(dān)心你的公共空間怎么布置，不用擔(dān)心到底要預(yù)留多少辦公室、多少會(huì)議室，不用擔(dān)心采買(mǎi)什么樣的公共設(shè)備，打印機(jī)，復(fù)印機(jī)，微波爐，冰箱，一切由共享辦公空間來(lái)解決。

 

 

前海梧桐并購(gòu)基金總裁謝聞栗是連續(xù)兩輪投資了4億人民幣給優(yōu)客工場(chǎng)的投資人。他在解讀為何投資優(yōu)客工場(chǎng)的邏輯時(shí)稱，其一是因?yàn)?，?yōu)客工場(chǎng)這樣的聯(lián)合辦公平臺(tái)的辦公空間可以被很多家公司所共享，他最大程度提升了使用價(jià)值；第二點(diǎn)，互聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)以后，每個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)變得空前的激烈，在競(jìng)爭(zhēng)特別激烈的時(shí)候，成本的控制變成每個(gè)公司所關(guān)注的焦點(diǎn)，而優(yōu)客工場(chǎng)通過(guò)共享辦公，讓進(jìn)駐的這些公司辦公成本、享受服務(wù)的成本可以降到最低，這是這些創(chuàng)業(yè)型企業(yè)特別關(guān)注的一個(gè)痛點(diǎn)。

 

據(jù)了解，共享辦公目前在整個(gè)中國(guó)辦公領(lǐng)域所占有的比率只有0.5%，而以國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，應(yīng)該在2030年左右，共享辦公占到整個(gè)中國(guó)辦公領(lǐng)域中的比例會(huì)達(dá)到30%到40%。也就意味著未來(lái)十幾年的時(shí)間，共享辦公在中國(guó)將會(huì)有60到80倍的成長(zhǎng)空間。

 

第三點(diǎn)，與傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)區(qū)孵化出了幾十個(gè)上市公司所收取的費(fèi)用僅僅是最基礎(chǔ)的辦公和孵化費(fèi)用的模式不同，優(yōu)客工場(chǎng)對(duì)于這個(gè)環(huán)境中成長(zhǎng)起來(lái)的優(yōu)秀企業(yè)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)他們可能就是未來(lái)的獨(dú)角獸時(shí)，優(yōu)客工場(chǎng)會(huì)用自己的基金投資，分享他的成長(zhǎng)性收益。這意味著優(yōu)客工場(chǎng)本身是一個(gè)值得投資的獨(dú)角獸。

 

優(yōu)客工場(chǎng)（UCOMMUNE）于2015年4月由原萬(wàn)科高管毛大慶博士發(fā)起，歷經(jīng)3年發(fā)展，已經(jīng)成為中國(guó)共享辦公行業(yè)首個(gè)獨(dú)角獸企業(yè)。同時(shí)也是中國(guó)首家完成全球化布局的共享辦公企業(yè)。

 

截至目前，優(yōu)客工場(chǎng)在全球35座城市布局了160個(gè)共享辦公空間，其中在粵港澳大灣區(qū)布局空間數(shù)量20個(gè)，提供12000個(gè)工位，服務(wù)企業(yè)量超過(guò)800家。諸多知名企業(yè)入駐，包括亞馬遜（中國(guó)）、今日頭條、恒大悅居、偉達(dá)公關(guān)、漢富資本、前海紅山會(huì)、貝瑞思、一撕得、樂(lè)純優(yōu)品、眾安保險(xiǎn)、知呱呱、多彩投、魁鉞會(huì)、嘉蘭圖、愛(ài)回收、跨境通、獵云網(wǎng)、Investing、跨境電商協(xié)會(huì)、比利時(shí)瓦隆大區(qū)貿(mào)易-投資總署、Makernet、廣船國(guó)際、量子學(xué)派等。