特區(qū)政府向立法會(huì)提交“簡(jiǎn)樸房”規(guī)管制度的條例草案,計(jì)劃明年3月1日起展開12個(gè)月的登記期,讓業(yè)主及營(yíng)運(yùn)者可開展改造工程,以符合簡(jiǎn)樸房最低標(biāo)準(zhǔn),并向政府申請(qǐng)認(rèn)證。草案平衡了各方利益,符合社會(huì)期待,展現(xiàn)特區(qū)政府徹底解決困擾香港社會(huì)“老大難”問題的決心。
現(xiàn)時(shí)全港約有22萬個(gè)?房戶,棲身于11萬間?房,當(dāng)中部分?房存在面積狹迫、不符合消防條例等問題,不僅有安全風(fēng)險(xiǎn),而且租金昂貴。?房問題是歷史形成的,也是香港房屋之痛的突出表現(xiàn),一直備受詬病。但在客觀現(xiàn)實(shí)之下,全面取締?房不切實(shí)際,將?房納入規(guī)管,取締部分劣質(zhì)?房,將那些符合條件的?房改造為“簡(jiǎn)樸房”,為香港房屋問題提供緩沖,是實(shí)事求是的做法。
從政府提交的規(guī)管條例草案來看,可謂兼顧了各方利益。對(duì)業(yè)主而言,1年的登記期足以將不合格?房改為合格的“簡(jiǎn)樸房”,且登記費(fèi)用全免。每項(xiàng)認(rèn)證費(fèi)為3000元,有效期5年,但首三年豁免收費(fèi),減輕了業(yè)主及經(jīng)營(yíng)者的顧慮和經(jīng)濟(jì)損失。
對(duì)租戶而言,當(dāng)?房升呢為“簡(jiǎn)樸房”,不僅居住環(huán)境改善了,也有助擺脫負(fù)面“標(biāo)簽”。一直有人擔(dān)心?房改造為“簡(jiǎn)樸房”后,因?yàn)閿?shù)量下降或挾高租金,其實(shí)也是多慮。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,過去的幾年,私人樓租金節(jié)節(jié)上升,但?房租金不升反跌,平均月租由2023年的5500元,下降至2024年的5200元。這實(shí)際上反映了在公共房屋供應(yīng)持續(xù)增加、上樓時(shí)間縮短之下,壓制了?房的租金,減輕了租戶負(fù)擔(dān)。
本屆特區(qū)政府履新以來,將解決房屋問題視為重中之重,在拓土建屋方面提出“提速、提效、提質(zhì)、提量”目標(biāo),未來十年公營(yíng)房屋總供應(yīng)量達(dá)到440000個(gè),超出了《十年房策》提出的308000個(gè)單位的目標(biāo),即使計(jì)及可能的延誤,未來十年公營(yíng)房屋供應(yīng)量仍會(huì)超出原計(jì)劃的7%至31%,這讓大家看到了從根本上解決房屋問題的清晰方向。