特區(qū)政府向立法會(huì)提交“簡(jiǎn)樸房”規(guī)管制度的條例草案，計(jì)劃明年3月1日起展開12個(gè)月的登記期，讓業(yè)主及營(yíng)運(yùn)者可開展改造工程，以符合簡(jiǎn)樸房最低標(biāo)準(zhǔn)，并向政府申請(qǐng)認(rèn)證。草案平衡了各方利益，符合社會(huì)期待，展現(xiàn)特區(qū)政府徹底解決困擾香港社會(huì)“老大難”問題的決心。

　　現(xiàn)時(shí)全港約有22萬個(gè)?房戶，棲身于11萬間?房，當(dāng)中部分?房存在面積狹迫、不符合消防條例等問題，不僅有安全風(fēng)險(xiǎn)，而且租金昂貴。?房問題是歷史形成的，也是香港房屋之痛的突出表現(xiàn)，一直備受詬病。但在客觀現(xiàn)實(shí)之下，全面取締?房不切實(shí)際，將?房納入規(guī)管，取締部分劣質(zhì)?房，將那些符合條件的?房改造為“簡(jiǎn)樸房”，為香港房屋問題提供緩沖，是實(shí)事求是的做法。

　　從政府提交的規(guī)管條例草案來看，可謂兼顧了各方利益。對(duì)業(yè)主而言，1年的登記期足以將不合格?房改為合格的“簡(jiǎn)樸房”，且登記費(fèi)用全免。每項(xiàng)認(rèn)證費(fèi)為3000元，有效期5年，但首三年豁免收費(fèi)，減輕了業(yè)主及經(jīng)營(yíng)者的顧慮和經(jīng)濟(jì)損失。

　　對(duì)租戶而言，當(dāng)?房升呢為“簡(jiǎn)樸房”，不僅居住環(huán)境改善了，也有助擺脫負(fù)面“標(biāo)簽”。一直有人擔(dān)心?房改造為“簡(jiǎn)樸房”后，因?yàn)閿?shù)量下降或挾高租金，其實(shí)也是多慮。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，過去的幾年，私人樓租金節(jié)節(jié)上升，但?房租金不升反跌，平均月租由2023年的5500元，下降至2024年的5200元。這實(shí)際上反映了在公共房屋供應(yīng)持續(xù)增加、上樓時(shí)間縮短之下，壓制了?房的租金，減輕了租戶負(fù)擔(dān)。

　　本屆特區(qū)政府履新以來，將解決房屋問題視為重中之重，在拓土建屋方面提出“提速、提效、提質(zhì)、提量”目標(biāo)，未來十年公營(yíng)房屋總供應(yīng)量達(dá)到440000個(gè)，超出了《十年房策》提出的308000個(gè)單位的目標(biāo)，即使計(jì)及可能的延誤，未來十年公營(yíng)房屋供應(yīng)量仍會(huì)超出原計(jì)劃的7%至31%，這讓大家看到了從根本上解決房屋問題的清晰方向。