房屋問(wèn)題是香港老大難問(wèn)題，而公屋濫用現(xiàn)象長(zhǎng)期存在，加劇了解決房屋問(wèn)題的難度。新一屆特區(qū)政府上任以來(lái)，展現(xiàn)積極有為的管治作風(fēng)，一方面在拓土建屋方面“提量、提速、提效、提質(zhì)”；另一方面在打擊公屋濫用方面展現(xiàn)新思維。房屋署推出的“新四招”包括優(yōu)化申報(bào)制度、增加“放蛇”力度、鼓勵(lì)市民及物管公司舉報(bào)，可以說(shuō)招招管用，并已初見(jiàn)成效。

　　去年10月起房屋署收緊公屋富戶政策，分批向公屋租戶派發(fā)申報(bào)表，要求填報(bào)是否在香港置業(yè)，首批派發(fā)申報(bào)表逾8萬(wàn)份。其中1700份申報(bào)表未能如期交回，部分租戶主動(dòng)交回單位。政府抽查3萬(wàn)份已交回的申報(bào)表，也發(fā)現(xiàn)了一些虛假申報(bào)。事實(shí)證明，加強(qiáng)資產(chǎn)申報(bào)及抽查，對(duì)隱瞞資產(chǎn)者有阻嚇作用。

　　打擊濫用公屋不單是政府的責(zé)任，發(fā)揮社會(huì)力量來(lái)監(jiān)察，較政府部門單打獨(dú)斗更加有效。事實(shí)上，一個(gè)公屋單位是否被濫用，不可能不留下痕跡，包括有沒(méi)有人居住、是否長(zhǎng)住，在水、電等耗用量上亦會(huì)有所反映。另外，單位是什么人在住，是否存在非法出租的情況，其實(shí)很難瞞得過(guò)鄰居和物業(yè)管理。房屋署為此推出“好市民獎(jiǎng)”，鼓勵(lì)市民舉報(bào)。在政府已經(jīng)收到的19000份市民舉報(bào)中，已有580宗被證實(shí)濫用，有關(guān)單位已被收回。

　　所謂“重賞之下有勇夫”，這也適用于物管公司。房屋署為此推出“加分”計(jì)劃，如果公屋的分判物管公司自行發(fā)現(xiàn)單位濫用，最終亦被證實(shí)，可在物管評(píng)核中獲得“加分”，提升其下次投標(biāo)的成功率。物管公司普遍歡迎這一政策，指出舉報(bào)濫用單位本來(lái)就是物管工作的一部分，如今增加了舉報(bào)的動(dòng)力，物管公司將更為努力，亦會(huì)提高警覺(jué)。例如在巡樓時(shí)發(fā)現(xiàn)單位長(zhǎng)期“烏燈黑火”，處于丟空狀態(tài)，相信濫用的可能性很高。

　　另外一招是加強(qiáng)“放蛇”。一些私下置業(yè)的公屋租戶，會(huì)將名下的公屋出租牟利，多在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)打廣告。房屋署人員扮作租屋者，有機(jī)會(huì)找到證據(jù)。多招并舉之下，去年首8個(gè)月，被房屋署收回的公屋單位已有2100個(gè)，接近上一年度的2200個(gè)。相比之下，房屋署此前每年收回的濫用公屋單位大約1000個(gè)，足見(jiàn)“新四招”發(fā)揮了威力。

　　近年來(lái)，社會(huì)關(guān)注公屋租戶境外置業(yè)的問(wèn)題。境外置業(yè)的情況比較棘手，因?yàn)樯婕翱缇澈献鳌Ｔ僬f(shuō)，境外置業(yè)的情況相對(duì)復(fù)雜，比如有的是自置單位，有的是在祖屋中占有股份；有的位于大城市，有的在偏遠(yuǎn)地區(qū)，價(jià)值不可同日而言。還有，縱然在境外擁有物業(yè)，但不會(huì)長(zhǎng)住，最多收租而已，若境外置業(yè)就要被趕出公屋，難免露宿街頭。這些都是實(shí)際情況，需要具體問(wèn)題具體分析。但不管怎么說(shuō)，境外有物業(yè)，至少有市場(chǎng)價(jià)值，而香港申請(qǐng)公屋是有資產(chǎn)和入息門檻的。將境外物業(yè)的價(jià)值納入公屋申請(qǐng)或租金厘定的考慮范疇，也許是可行的方向。

　　在公屋“三年上樓”遙遙無(wú)期之下，確保有限的公屋資源用得其所，確保真正有需要的人優(yōu)先“上樓”，這是社會(huì)公平的應(yīng)有之義，也是有為政府的責(zé)任所在。房屋署在打擊濫用公屋方面已有清晰的思路，有管用的招數(shù)，更有下一階段工作目標(biāo)，各界期待再接再厲，繼續(xù)擔(dān)當(dāng)有為，為解決房屋問(wèn)題再立新功。