左圖：有基層戶表示入住過渡屋后生活大為改善。右圖：戴尚誠(chéng)估計(jì)約3萬名?房居民符合過渡屋丙類租戶資格。\大公報(bào)記者王亞毛攝

　　立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)將于明日（7日）開會(huì)，審議特區(qū)政府就過渡性房屋新增“丙類租戶”的建議。房屋局副局長(zhǎng)戴尚誠(chéng)日前接受大公報(bào)訪問時(shí)表示，希望保障受單位改裝影響、但入息及資產(chǎn)超過申請(qǐng)公屋標(biāo)準(zhǔn)的?房住戶，可以透過“丙類租戶”資格申請(qǐng)入住過渡性房屋，確保沒有人因?yàn)椤昂?jiǎn)樸房”規(guī)管制度生效后流離失所，形容是填補(bǔ)住房政策的“最后一環(huán)”。

　　房屋局估計(jì)近三萬?房戶符合“丙類租戶”資格，局方建議采用三級(jí)制租金。戴尚誠(chéng)指出，以過渡性房屋市區(qū)一人單位為例，入住首年繳付原租，可較租住私人?房節(jié)省租金3.48萬元。\大公報(bào)記者 王亞毛

　　過渡性房屋現(xiàn)設(shè)有甲類及乙類租戶，甲類是已輪候公屋三年或以上人士，乙類是輪候公屋未滿三年人士。兩類租戶的入息及資產(chǎn)須符合公屋申請(qǐng)門檻，舉例一人申請(qǐng)者入息限額為13090元，資產(chǎn)限額29.1萬元；三人家庭入息及資產(chǎn)限額分別為25100元及51.4萬元。

　　確保沒有人因規(guī)管后失居所

　　政府爭(zhēng)取立法會(huì)在今年內(nèi)通過《簡(jiǎn)樸房條例草案》，明年3月推行“簡(jiǎn)樸房”規(guī)管制度，不符合“簡(jiǎn)樸房”最低標(biāo)準(zhǔn)的?房須進(jìn)行改造工程，部分受影響住戶未必能在私人市場(chǎng)另覓居所，但因入息及資產(chǎn)超過申請(qǐng)公屋規(guī)定，未能申請(qǐng)入住過渡性房屋。戴尚誠(chéng)稱，建議在過渡性房屋新增丙類租戶，面向收入或資產(chǎn)超過公屋申請(qǐng)門檻的人士，為他們提供短暫居所。

　　戴尚誠(chéng)稱，過渡性房屋現(xiàn)有租戶中，甲類租戶占四成，乙類占兩成，剩余包括不同人士，除去部分非香港人等人士，估計(jì)符合丙類租戶申請(qǐng)資格的人士約3成。按照全港約11萬?房戶計(jì)算，預(yù)計(jì)近三萬戶符合丙類申請(qǐng)資格。

　　房屋局建議丙類租戶最長(zhǎng)居住期限為兩年，并推行租金三級(jí)制，租戶入住首年的租金，與甲、乙類租戶一致；入住12個(gè)月后若續(xù)租，租金按1.5倍計(jì)算，從第19個(gè)月開始，按兩倍計(jì)算。戴尚誠(chéng)指出，丙類租戶的收入及資產(chǎn)較高，理應(yīng)負(fù)擔(dān)更高租金，但考慮到他們或難以在市場(chǎng)覓得合適單位，首年繳付同額租金，助其增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)能力，后續(xù)逐步提高租金，推動(dòng)他們盡早返回私人租住市場(chǎng)。他強(qiáng)調(diào)，若租戶入住后經(jīng)濟(jì)能力下降至符合公屋輪候資格，也可轉(zhuǎn)為乙類租戶。

　　戴尚誠(chéng)表示，現(xiàn)時(shí)過渡性房屋平均租金約2600元，相比市場(chǎng)同類?房單位租金中位數(shù)5500元便宜2900元。換言之，丙類租戶入住過渡性房屋首年，較租住私人?房每月節(jié)省租金2900元，全年節(jié)省34800元；當(dāng)繳交倍半租金，每月節(jié)省1600元，半年節(jié)省9600元；當(dāng)繳交雙倍租，每月節(jié)省300元，半年節(jié)省1800元。若住滿兩年，共節(jié)省46200元。

　　租金三級(jí)制 推動(dòng)回私人市場(chǎng)

　　戴尚誠(chéng)透露，就租金三級(jí)制建議聽到不同聲音，“有人認(rèn)為是否短時(shí)間內(nèi)租金漲幅過快？另一方面也有人提出，若租戶資產(chǎn)超過標(biāo)準(zhǔn)，為何首年租金仍如此低廉？讓他們有足夠時(shí)間積累資金，是否有此必要？這些聲音我們都有留意，我們的建議是需尋求平衡點(diǎn)?！?/p>

　　他表示，簡(jiǎn)樸房條例通過后，一些?房業(yè)主可能終止租約，致租戶急需遷徙，導(dǎo)致丙類租戶申請(qǐng)?jiān)诙虝r(shí)間內(nèi)增加。因此，政策推行時(shí)間會(huì)配合簡(jiǎn)樸房條例通過節(jié)奏，確保明年3月條例正式執(zhí)行前，有需要人士可及時(shí)獲得過渡性房屋安置。