今年五一期間，位于丹東新區(qū)的中朝邊民互市貿易區(qū)附近，一處在售商業(yè)樓盤的商鋪沙盤顯示已全部售罄。（記者 于珈琳 攝）
自4月下旬開始的遼寧省丹東市商品房銷量、價格罕見猛增的情況，在丹東市政府接連出臺“限購令”、更新“樓市應急預案”等調控舉措之下，目前已得到全面穩(wěn)控。記者從丹東市委宣傳部獲悉，受國際局勢等多方面消息影響最大的丹東新區(qū)商品房，目前日均銷售量出現較大回落，由5月初的近百套已下降至不足20套，住建部門等數據統(tǒng)計顯示，各樓盤日均看房人數已回落到不足5月初的十分之一，樓市已趨穩(wěn)并回歸正常水平。
5月以來，受韓朝首腦會談、金特會、朝鮮棄核等多重因素影響，與朝鮮一江之隔的邊境城市丹東房價暴漲。本月最新公布的國家統(tǒng)計局資料顯示，全國70個大中城市排行中，丹東房價漲幅已連續(xù)兩月排名第一，5月平均漲幅高達5.3%。一份丹東住建委的網簽數據表明，5月份，該市新區(qū)商品房均價的波動在4800-5100元（人民幣，下同）／平方米之間，與4月末相比漲幅約20%，個別江景熱銷樓盤漲幅30%左右。
市場倒逼中，丹東市政府接連在上月14日及21日晚間緊急出臺《關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》、《關于堅決遏制投機炒房維護房地產市場秩序有關工作的通知》兩項政策，通過劃定限購區(qū)域、提高首付比例等多項舉措遏制投機炒房，支持剛性住房需求。面對市場熱炒以及熱錢涌入，丹東樓市在不足兩個月里經歷了從“加快去庫存”到“遏炒房、控房價”的急轉向。
控房價避不穩(wěn)定因素
與上述情形相比，丹東目前日均銷量的大幅下降表明樓市已逐漸趨穩(wěn)，該市政府并表示未來還將充分做好政策儲備，根據市場形勢隨時發(fā)布實施。此外，該市住建委每天對各樓盤商品住房銷售數量及價格、外地人購房等實施動態(tài)跟蹤，統(tǒng)計顯示，各樓盤日均看房人數不到5月初的十分之一。一系列遏炒房舉措，被普遍認為是及時有效的應對了朝鮮半島局勢驟變中的樓市風險。
韓朝問題專家、遼寧省社科院研究院呂超對此向本報記者表示，一方面房價暴漲背后是市場對半島局勢的看好，以及對丹東經濟將從朝鮮開放中受益的期待。但長期來看，房價暴漲對丹東非好事，當地百姓收入水平仍趕不上過快增長的房價，這將引發(fā)社會不穩(wěn)定，此時出臺調控政策非常及時。
記者昨日致電丹東幾個樓盤銷售人員，了解到，目前丹東在售房源均價已呈平穩(wěn)態(tài)勢，并未有大幅波動。有售樓員向記者表示，5月中下旬以來，新區(qū)房源所剩不多，不少樓盤已售罄，再加上政府的對非本地戶籍人員購買和出售丹東房產實施嚴格政策，形成了目前較穩(wěn)定的樓市狀態(tài)。
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