2025年入夏，一線城市高端住宅市場逆勢升溫。上海頻現(xiàn)豪宅“日光盤”的同時(shí)，北京土拍市場高端項(xiàng)目立項(xiàng)熱度不減，而高熱度的項(xiàng)目皆以優(yōu)質(zhì)區(qū)位為前提。與此同時(shí)，高凈值人群的購房動機(jī)也在發(fā)生轉(zhuǎn)變。據(jù)《2025中國高端房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀報(bào)告》顯示，資產(chǎn)保值已超越居住需求，成為購房首要動機(jī)，其次是圈層象征與品質(zhì)居住。

 

　　在北京融創(chuàng)壹號院項(xiàng)目中，這些趨勢得到集中體現(xiàn)。公開數(shù)據(jù)顯示，與融創(chuàng)壹號院一路之隔的朝陽公園面積約288公頃，是北京東四環(huán)內(nèi)最大的城市公園，周邊被劃定為擁有生態(tài)紅線的限制建設(shè)區(qū)域，公園沿線已近20年無新住宅土地出讓。中心城區(qū)待開發(fā)住宅用地的日臻減少，讓成熟住區(qū)的新品更為稀有。

 

　　面對主力購房人群年齡層日趨年輕化的市場現(xiàn)狀，以及當(dāng)代消費(fèi)者對高端住區(qū)的品質(zhì)預(yù)期，融創(chuàng)壹號院于近日推出了實(shí)樓樣板間，吸引了大批意向購房客戶關(guān)注和咨詢。

 

融創(chuàng)壹號院252㎡樣板間實(shí)景

 

　　據(jù)介紹，融創(chuàng)壹號院從精裝到園林，將幕墻之內(nèi)的社區(qū)進(jìn)行了大面積、深層次的藝術(shù)化提升。本次率先開放的，是建筑面積約215㎡、252㎡以及261㎡三種戶型的精裝樣板間，為知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的全新定制。此外，部分地下車庫、局部公區(qū)也隨之一并呈現(xiàn)。

 

融創(chuàng)壹號院261㎡樣板間實(shí)景

 

　　三個(gè)全新樣板間圍繞主流客群需求打造，重構(gòu)了空間、材質(zhì)、色彩及工藝之間平衡。如215㎡樣板間，全屋以暖白和米黃為主色，創(chuàng)新地在多處使用了弧形元素，懸浮感吊頂與曲面墻體中和了傳統(tǒng)直角設(shè)計(jì)，增添了家的靈動與包裹感；252㎡現(xiàn)代輕奢戶型整體融合了奢石、金屬、皮革等材質(zhì)的應(yīng)用，兼具時(shí)尚感和舒適度。特別是在無梁客廳中心處，設(shè)計(jì)了通體鎏金色調(diào)的功能玄關(guān)和一體化吧臺，增添儀式感之外，提升了空間的私密性；261㎡則以現(xiàn)代白法設(shè)計(jì)風(fēng)格為底，基調(diào)浪漫、潔凈，整面落地窗的視野極致通透。雕花出風(fēng)口、拼花地板等細(xì)節(jié)的處理令人印象深刻。

 

融創(chuàng)壹號院215㎡樣板間實(shí)景

 

　　據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，融創(chuàng)壹號院的看房動線由地庫開始，從地下大堂分別入戶，模擬未來真實(shí)的歸家場景。項(xiàng)目公區(qū)和地庫參照高奢酒店的配置，景墻、入戶單元門、停車標(biāo)識牌，甚至壁燈均由稀有石材定制而成，整體應(yīng)用大面積暖光源烘托藝術(shù)氛圍。電梯廳墻面由天然白水晶組成，營造尊貴的儀式感。

 

融創(chuàng)壹號院車庫大堂藝術(shù)光廳

 

　　值得一提的是，在施工現(xiàn)場，壹號院標(biāo)志性的玻璃幕窗墻立面已大面積呈現(xiàn)，隱約倒映著藍(lán)天白云，氣勢漸顯。從實(shí)樓向外望去，南北樓間距接近百米，是北京市場罕有的尺度。這其中，是處于建設(shè)當(dāng)中的約1.5萬方新都市自然主義風(fēng)格的藝術(shù)園林，給住區(qū)未來的高品質(zhì)生活留下了更多想象空間。

 

　　“市場驗(yàn)證產(chǎn)品，目前登記客戶中金融與科技行業(yè)占主流。”一位項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人描述，“他們既看重朝陽公園的區(qū)位稀缺性，也被藝術(shù)化的空間打動。”據(jù)悉，融創(chuàng)壹號院是朝陽公園旁目前唯一在售的新房項(xiàng)目，現(xiàn)實(shí)樓樣板間已啟動預(yù)約看房。