大公房產(chǎn)訊 6月16日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年5月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
整體看,2025年5月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降,同比降幅繼續(xù)收窄。
數(shù)據(jù)顯示,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。其中,上海上漲0.7%,北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。5月份,一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%,降幅比上月擴大0.5個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%,降幅均擴大0.1個百分點。
5月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%,降幅比上月收窄0.4個百分點。其中,上海上漲5.9%,北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.5%和4.9%,降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。5月份,一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%,降幅比上月收窄0.5個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.1%和6.9%,降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。
58安居客研究院院長張波表示,5月房價雖然呈現(xiàn)出短暫的波折,但市場“止跌回穩(wěn)”的大趨勢不變,隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn)及大環(huán)境逐步改善,供需兩側信心會穩(wěn)步得到恢復。6月國常會提出更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),釋放出強烈政策信號,預計后續(xù)各線城市將從供需兩端、資金支持、市場結構優(yōu)化等維度出臺一系列政策,來推進市場進一步企穩(wěn)向好。預計下半年房地產(chǎn)市場成交量有望逐漸回升,市場活躍度將有所提高。
此外,上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進提到,根據(jù)簡單算術平均計算,5月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.2%,同比漲幅為-4.1%。環(huán)比值數(shù)據(jù)的風險有所擴大,需要警惕,因為其跌幅略擴大,即從過去的-0.1%擴大到-0.2%,說明各地要警惕政策效應減弱等風險。當然也需要看到,目前的跌幅相比去年尤其是去年前三季度的幅度,幅度是比較小的,也是可控的,這也使得同比跌幅指標有繼續(xù)改善的空間??傮w上工作思路是清晰的,各地要審視既有的政策,進一步優(yōu)化,更好促進政策效應釋放,總體圍繞“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的方向推進工作。