大公房產(chǎn)訊  6月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年5月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

 

　　整體看，2025年5月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。5月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%，降幅均擴大0.1個百分點。

 

　　5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.5%和4.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。5月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.1%和6.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。

 

　　58安居客研究院院長張波表示，5月房價雖然呈現(xiàn)出短暫的波折，但市場“止跌回穩(wěn)”的大趨勢不變，隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn)及大環(huán)境逐步改善，供需兩側信心會穩(wěn)步得到恢復。6月國常會提出更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，釋放出強烈政策信號，預計后續(xù)各線城市將從供需兩端、資金支持、市場結構優(yōu)化等維度出臺一系列政策，來推進市場進一步企穩(wěn)向好。預計下半年房地產(chǎn)市場成交量有望逐漸回升，市場活躍度將有所提高。

 

　　此外，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進提到，根據(jù)簡單算術平均計算，5月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-4.1%。環(huán)比值數(shù)據(jù)的風險有所擴大，需要警惕，因為其跌幅略擴大，即從過去的-0.1%擴大到-0.2%，說明各地要警惕政策效應減弱等風險。當然也需要看到，目前的跌幅相比去年尤其是去年前三季度的幅度，幅度是比較小的，也是可控的，這也使得同比跌幅指標有繼續(xù)改善的空間?？傮w上工作思路是清晰的，各地要審視既有的政策，進一步優(yōu)化，更好促進政策效應釋放，總體圍繞“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的方向推進工作。