大公房產(chǎn)訊  7月17日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“榮盛發(fā)展”）發(fā)布關(guān)于退出下屬公司股權(quán)的公告。

　　公告顯示，榮盛發(fā)展全資子公司唐山榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“唐山榮盛”）、唐山榮潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“唐山榮潤(rùn)”）與唐山美隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“唐山美隆”）、唐山正耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“唐山正耀”）擬簽署《唐山市豐潤(rùn)區(qū)小白家溝村項(xiàng)目股權(quán)退出協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“退出協(xié)議”）及《唐山市豐潤(rùn)區(qū)小白家溝村項(xiàng)目股權(quán)退出協(xié)議書(shū)之補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”），根據(jù)退出協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，唐山榮潤(rùn)擬將持有的項(xiàng)目公司唐山泓洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“唐山泓洲”）51%的股權(quán)按交易對(duì)價(jià)1000萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給唐山正耀并完全退出項(xiàng)目公司的合作開(kāi)發(fā)。

　　根據(jù)上述協(xié)議，本次交易前，唐山泓洲為榮盛發(fā)展控股子公司，本次交易后榮盛發(fā)展將不再持有唐山泓洲的股權(quán)。

　　據(jù)了解，唐山泓洲成立于2020年08月06日，交易完成前，唐山榮潤(rùn)持股51%，唐山正耀持股49%；交易完成后，唐山正耀持股100%。唐山泓洲主營(yíng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，旗下土地分為東西兩地塊，目前東地塊部分樓棟已完成建設(shè)，西地塊尚未開(kāi)發(fā)。

　　截至2023年12月31日，唐山泓洲經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為7.1億元，應(yīng)收賬款總額為0萬(wàn)元，負(fù)債總額為8.65億元，凈資產(chǎn)為-1.54億元，2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-406萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-411萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-2287萬(wàn)元。

　　截至2024年5月31日，唐山泓洲未經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為7.17億元，應(yīng)收賬款總額為0萬(wàn)元，負(fù)債總額為8.73億元，凈資產(chǎn)為-1.56億元，2024年1-5月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-130萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-130萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-63萬(wàn)元。

　　值得一提的是，本次交易涉及唐山泓洲公司債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移，相關(guān)債權(quán)債務(wù)由該公司和唐山正耀在標(biāo)的股權(quán)受讓前清償完畢。

　　據(jù)悉，交易完成前，唐山榮盛應(yīng)收唐山泓洲40665萬(wàn)元，唐山泓洲應(yīng)收公司子公司香河萬(wàn)利通實(shí)業(yè)有限公司4億元；唐山榮盛、唐山泓洲、香河萬(wàn)利通實(shí)業(yè)有限公司簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，唐山泓洲將4億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給唐山榮盛；相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，尚剩余665萬(wàn)元由唐山正耀按協(xié)議約定方式支付給唐山榮盛。交易完成后榮盛發(fā)展不存在對(duì)外財(cái)務(wù)情況。

　　此外，公告顯示，截至本公告披露日，唐山泓洲存在因融資而進(jìn)行的資產(chǎn)抵押，存在訴訟事項(xiàng)，因訴訟而被查封凍結(jié)部分資產(chǎn)及股權(quán)。

　　榮盛發(fā)展方面認(rèn)為，本次退出下屬公司股權(quán)交易的目的為整合資源，提升資源使用效率。本次交易預(yù)計(jì)增加歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)約8300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)公司的資產(chǎn)負(fù)債產(chǎn)生影響。