大公房產訊  3月29日，華潤置地發(fā)布2022年業(yè)績報告。數據顯示，去年全年集團新增土儲計容面積1095萬平方米，截至報告期末，集團總土地儲備達6478萬平方米。

　　總土儲中，物業(yè)開發(fā)土地儲備面積為5491萬平方米，權益面積為3902萬平方米；投資物業(yè)土地儲備面積為987萬平方米，權益面積為682萬平方米，其中商業(yè)土地儲備面積673萬平方米，占比68.2%，重點布局北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、成都等30個核心城市。

　　據了解，以購物中心為代表的投資物業(yè)是本集團重點發(fā)展的業(yè)務板塊，未來兩三年仍將是新建購物中心投入運營的高峰期。華潤置地方面表示，集團將進一步提升投資物業(yè)的開發(fā)及運營效率，確保租金收入持續(xù)穩(wěn)定增長，并持續(xù)提升其盈利能力。

　　根據年報，2022年，華潤置地始終堅持“調結構、調節(jié)奏、調布局”，聚焦高能級城市，做到精準投資。報告期內，集團新獲取項目71個，總地價1442.3億元，權益地價1102億元，一二線城市投資占比92%，并在深圳、南京等地獲取優(yōu)質商業(yè)綜合體項目。

　　同時，在市場化原則下，華潤置地開發(fā)銷售型業(yè)務斬獲優(yōu)質收并購項目；萬象生活高質量并購禹洲物業(yè)服務有限公司、江蘇中南物業(yè)服務有限公司和四川九洲千城物業(yè)服務有限公司，物管規(guī)模挺進行業(yè)前十。

　　于年報中，華潤置地方面指出，近年來，中國房地產行業(yè)市場增速逐步趨緩、規(guī)模逐漸見頂，行業(yè)進入存量競爭甚至減量競爭時期；不同城市市場表現差異明顯、分化加劇，基本面較好的城市繼續(xù)展現出較強的韌性；行業(yè)集中度持續(xù)提升，優(yōu)質房企因其穩(wěn)健的經營和較強的抗風險能力，進一步夯實了行業(yè)地位。未來，行業(yè)將向著更加健康、良性循環(huán)的新發(fā)展模式過渡，企業(yè)也將更加注重穩(wěn)健經營、高質量發(fā)展。

　　據了解，2022年，華潤置地依托大型場館、大型基礎設施及保障房建設的實踐經驗，積極拓展代建代運營業(yè)務，年內成功中標“深圳后海智慧城市運營服務商”，服務片區(qū)占地面積達3.5平方公里，向“城市運營商”的轉型邁出了實質性步伐。

　　華潤置地方面表示，集團會堅持投資聚焦和強管控，高效把握國家區(qū)域戰(zhàn)略落地、城市高質量發(fā)展的機遇，積極關注優(yōu)質標的收并購機會，鞏固并提升市場地位。

　　與此同時，華潤置地方面還稱，土地儲備為集團業(yè)績的持續(xù)增長進一步夯實了基礎。未來，集團將根據業(yè)務發(fā)展需要，在保證財務穩(wěn)健的前提下，嚴格執(zhí)行財務回報指標要求，堅定落實“調結構、調節(jié)奏、調布局”，堅持穩(wěn)健的投資策略，聚焦重點城市，以有效投資做實增量。