大公房產(chǎn)訊  1月30日，綠地控股先后發(fā)布了2022年年度業(yè)績預(yù)告、2022年第四季度房地產(chǎn)經(jīng)營情況簡報等公告。

 

　　公告顯示，2022年綠地控股全年實現(xiàn)營收4238億元，預(yù)計2022年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤20億元左右，與上年同期相比將減少42億元左右，同比減幅68%左右。預(yù)計2022年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤26億元左右，與上年同期相比將減少31億元左右，同比減幅54%左右。

 

　　對于凈利潤下降情況，綠地控股認為，主要原因包括受疫情、市場低迷等綜合影響，營業(yè)收入同比減少；受市場持續(xù)下行、加快銷售去化、促進資金回籠等因素影響，房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)項目毛利率同比下降，同時部分房地產(chǎn)項目按要求計提減值準(zhǔn)備；滿足利息資本化項目減少，使得計入當(dāng)前損益的利息支出增加，財務(wù)費用相應(yīng)增加；受市場持續(xù)下行、項目結(jié)轉(zhuǎn)時點不均衡影響，年內(nèi)聯(lián)營合營企業(yè)貢獻的投資收益同比減少。

 

　　此外，公告還披露了2022年第四季度綠地控股完成新開工面積25.4萬平方米，同比減少84.2%，完成竣工備案面積1105.5萬平方米，同比減少2.3%。2022年1-12月，公司完成新開工面積142.1萬平方米，同比減少90.8%，完成竣工備案面積2526.0萬平方米，同比減少2.5%。

 

　　房地產(chǎn)項目銷售方面，公告顯示，2022年第四季度，綠地控股實現(xiàn)合同銷售面積347.6萬平方米，同比減少31.8%；實現(xiàn)合同銷售金額334.27億元，同比減少44.3%。2022年1-12月，公司實現(xiàn)合同銷售面積1279.8萬平方米，同比減少45.0%；實現(xiàn)合同銷售金額1323.32億元，同比減少54.4%。

 

　　截至2022年12月末，綠地控股出租物業(yè)面積為400.25萬平方米，出租率為82.6%；酒店客房數(shù)為12,874間，入住率為52.1%。2022年1-12月，公司出租物業(yè)取得租金收入約13.02億元，酒店取得經(jīng)營收入約16.12億元。