大公房產(chǎn)訊  3月14日，財政部與住建部印發(fā)《中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金管理辦法》（下文簡稱《辦法》）。其中，中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點政策執(zhí)行至2022年12月31日。

 

　　據(jù)悉，財政部提出三年支出規(guī)劃建議，確定補助資金分配方案、下達補助資金預算，對補助資金的使用管理情況進行監(jiān)督和績效管理。住建部提供各地保障性安居工程年度計劃數(shù)據(jù)，督促指導地方開展城鎮(zhèn)保障性安居工程工作，組織做好績效目標制定、績效監(jiān)控和評價等。補助資金實施期限至2025年，期滿后，根據(jù)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定及城鎮(zhèn)保障性安居工程形勢需要，評估確定是否繼續(xù)實施和延續(xù)期限。

 

　　就補助資金支持范圍，《辦法》提出：一是租賃住房保障。主要用于支持公租房、保障性租賃住房等租賃住房的籌集，向符合條件的在市場租賃住房的城鎮(zhèn)住房保障對象發(fā)放租賃補貼等相關(guān)支出。其中，中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點資金主要用于支持試點城市多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關(guān)的支出。

 

　　二是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。主要用于小區(qū)內(nèi)水電路氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造，小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造，支持有條件的加裝電梯等支出。老舊小區(qū)改造面積、改造戶數(shù)、改造樓棟數(shù)、改造小區(qū)個數(shù)因素權(quán)重分別為40%、40%、10%、10%。老舊小區(qū)改造面積、改造戶數(shù)、改造樓棟數(shù)、改造小區(qū)個數(shù)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)各地申報數(shù)提供。

 

　　三是城市棚戶區(qū)改造。主要用于城市棚戶區(qū)改造項目中的征收補償、安置房建設(shè)（購買）和相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等支出，不得用于城市棚戶區(qū)改造中安置房之外的住房開發(fā)、配套建設(shè)的商業(yè)和服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)支出。

 

　　《辦法》還提到，地方各級財政部門應(yīng)當對補助資金實行專項管理、分賬核算，嚴格按照規(guī)定用途使用，嚴禁將補助資金用于平衡預算、償還債務(wù)、支付利息等支出。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及項目實施單位應(yīng)當嚴格按照本辦法規(guī)定使用補助資金，嚴禁挪作他用，不得從補助資金中提取工作經(jīng)費或管理經(jīng)費。

 

　　對此，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為，此次管理辦法的出臺有利于市民本身。事實上，民生改善還是需要政府拿出真金白銀來推動整體，該辦法的出臺也落實了資金可用之處，同時確保整體項目順利進行。