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?焦點(diǎn)新盤/屯門新盤沽116伙 豪客千六萬掃3單位

2025-07-10 05:01:43大公報(bào)
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  圖:NOVO LAND 3A期次輪銷售,人流圍繞商場(chǎng)各層“打蛇餅”。

  為下半年新盤市場(chǎng)打響頭炮的新鴻基地產(chǎn)(00016)屯門NOVO LAND 3A期,承接首輪沽清氣勢(shì),昨日次輪價(jià)單推售126伙。據(jù)一手成交紀(jì)錄冊(cè)顯示,該盤昨晚售出116伙。兩輪共推出286伙,累計(jì)售出279伙,占比近98%。該期數(shù)合共534伙,售出的比例為52%。本周日(13日)將進(jìn)行第三輪銷售。\大公報(bào)記者 梁穎賢

  NOVO LAND 3A期昨日推出128伙,126伙以價(jià)單形式公開發(fā)售。銷售模式與首輪相同,分A組及B組揀樓。大手的A組優(yōu)先進(jìn)場(chǎng),下午四時(shí)起報(bào)到,一眾準(zhǔn)買家提早到場(chǎng)等候登記,場(chǎng)面熱鬧。消息指該組別共有44個(gè)單位獲認(rèn)購,換言之,尚余82伙可供B組選購。該組報(bào)到人流更勝A組,準(zhǔn)客戶圍繞商場(chǎng)各層“打蛇餅”,極大部分為首輪向隅客。結(jié)果,82伙于供不應(yīng)求下順利售罄。

  該盤兩輪公開發(fā)售的286伙接近沽清,計(jì)及招標(biāo)售出的3伙,項(xiàng)目共售近280伙,尚馀約255伙待售。

  該盤即晚加推104伙,實(shí)用面積259至544方呎,折實(shí)302萬元至641.7萬元,折實(shí)呎價(jià)10844至14714元。該盤同時(shí)修訂舊價(jià)單,將4個(gè)單位提價(jià)1.2%。發(fā)展商上載銷售安排,鐵定本周日推出112伙,包括110伙價(jià)單及2伙招標(biāo)。

  中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示,該行錄得一組外區(qū)客斥資逾1600萬元購入3伙,間隔由1至3房,用作長線收租,預(yù)料回報(bào)可達(dá)4厘。該盤入場(chǎng)費(fèi)吸引及收租回報(bào)理想,不少投資者有意入市,加上政府前日公布北環(huán)線基建發(fā)展,相信對(duì)整個(gè)新界西發(fā)展帶來經(jīng)濟(jì)效益。

  新地系內(nèi)新盤成交活躍。一手成交紀(jì)錄冊(cè)顯示,北角海璇剛經(jīng)招標(biāo)售出5座5樓A室,實(shí)用面積1602方呎,4房雙套間隔,設(shè)私人升降機(jī)大堂,連1個(gè)車位售6472萬元,呎價(jià)4.04萬元。該盤本周連沽兩伙,套現(xiàn)逾1.3億元。

  啟德海灣推102伙 五個(gè)月貴49%

  啟德區(qū)新盤有新動(dòng)向。啟德海灣新近加推5號(hào)價(jià)單,涉及102伙,1房至3房間隔,實(shí)用面積288至771方呎,中高層單位居多,罕見沒有提供樓價(jià)折扣,定價(jià)827.8萬至3084萬元,呎價(jià)27141至41831元,平均呎價(jià)31619元。售價(jià)及呎價(jià)最低為2A座21樓H室,實(shí)用面積305方呎,1房設(shè)計(jì),定價(jià)827.8萬元,呎價(jià)27141元;呎價(jià)最貴為2B座29樓C室,實(shí)用面積450方呎,售價(jià)1882.4萬元,呎價(jià)41831元。據(jù)資料,對(duì)上一張4號(hào)價(jià)單在今年2月公布,提供108伙,折扣額最高34%,折實(shí)平均呎價(jià)21260元,相隔5個(gè)月調(diào)高49%。

  啟德海灣上載新銷售安排,本周六推出7伙,包括4伙價(jià)單及3伙招標(biāo)。7伙均來自舊價(jià)單。價(jià)單發(fā)售最平單位,屬1號(hào)價(jià)單內(nèi)的2B座26樓G室,2房實(shí)用面積432方呎,以最高28%折扣計(jì),折實(shí)價(jià)772.4萬元,折實(shí)呎價(jià)17880元。

  凱玥獲大手客1.64億購2伙

  大手客又出手掃貨。一手成交紀(jì)錄冊(cè)顯示,龍光集團(tuán)(03380)和合景泰富(01813)合資的鴨脷洲凱玥,剛錄3宗成交。其中第2座18樓及19樓B室,同為3房間隔,實(shí)用面積2604方呎,各連一個(gè)車位,兩單位各售8200萬元,呎價(jià)31490元,消息指上述兩伙由一個(gè)買家購入,總代價(jià)1.64億元。另外1伙為第5座6樓A室,3房間隔,實(shí)用面積2310方呎,成交價(jià)6280萬元,呎價(jià)27186萬元。凱玥單日套現(xiàn)2.268億元。

  會(huì)德豐地產(chǎn)牽頭發(fā)展的啟德MIAMI QUAY Ⅰ,錄得“一客兩食”成交,涉逾2394萬元。包括第1座5樓及6樓C單位,實(shí)用面積同為486方呎,2房連儲(chǔ)物室開放式廚房,成交價(jià)1195.3萬及1198.9萬元,呎價(jià)24595及24669元。

  大圍柏傲莊Ⅱ透過招標(biāo)售出第5A座62樓A室,實(shí)用1207方呎,天臺(tái)面積969方呎,4680萬元成交,呎價(jià)38774元。

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