圖：NOVO LAND 3A期次輪銷售，人流圍繞商場(chǎng)各層“打蛇餅”。

　　為下半年新盤市場(chǎng)打響頭炮的新鴻基地產(chǎn)（00016）屯門NOVO LAND 3A期，承接首輪沽清氣勢(shì)，昨日次輪價(jià)單推售126伙。據(jù)一手成交紀(jì)錄冊(cè)顯示，該盤昨晚售出116伙。兩輪共推出286伙，累計(jì)售出279伙，占比近98%。該期數(shù)合共534伙，售出的比例為52%。本周日（13日）將進(jìn)行第三輪銷售。\大公報(bào)記者　梁穎賢

　　NOVO LAND 3A期昨日推出128伙，126伙以價(jià)單形式公開發(fā)售。銷售模式與首輪相同，分A組及B組揀樓。大手的A組優(yōu)先進(jìn)場(chǎng)，下午四時(shí)起報(bào)到，一眾準(zhǔn)買家提早到場(chǎng)等候登記，場(chǎng)面熱鬧。消息指該組別共有44個(gè)單位獲認(rèn)購，換言之，尚余82伙可供B組選購。該組報(bào)到人流更勝A組，準(zhǔn)客戶圍繞商場(chǎng)各層“打蛇餅”，極大部分為首輪向隅客。結(jié)果，82伙于供不應(yīng)求下順利售罄。

　　該盤兩輪公開發(fā)售的286伙接近沽清，計(jì)及招標(biāo)售出的3伙，項(xiàng)目共售近280伙，尚馀約255伙待售。

　　該盤即晚加推104伙，實(shí)用面積259至544方呎，折實(shí)302萬元至641.7萬元，折實(shí)呎價(jià)10844至14714元。該盤同時(shí)修訂舊價(jià)單，將4個(gè)單位提價(jià)1.2%。發(fā)展商上載銷售安排，鐵定本周日推出112伙，包括110伙價(jià)單及2伙招標(biāo)。

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，該行錄得一組外區(qū)客斥資逾1600萬元購入3伙，間隔由1至3房，用作長線收租，預(yù)料回報(bào)可達(dá)4厘。該盤入場(chǎng)費(fèi)吸引及收租回報(bào)理想，不少投資者有意入市，加上政府前日公布北環(huán)線基建發(fā)展，相信對(duì)整個(gè)新界西發(fā)展帶來經(jīng)濟(jì)效益。

　　新地系內(nèi)新盤成交活躍。一手成交紀(jì)錄冊(cè)顯示，北角海璇剛經(jīng)招標(biāo)售出5座5樓A室，實(shí)用面積1602方呎，4房雙套間隔，設(shè)私人升降機(jī)大堂，連1個(gè)車位售6472萬元，呎價(jià)4.04萬元。該盤本周連沽兩伙，套現(xiàn)逾1.3億元。

　　啟德海灣推102伙 五個(gè)月貴49%

　　啟德區(qū)新盤有新動(dòng)向。啟德海灣新近加推5號(hào)價(jià)單，涉及102伙，1房至3房間隔，實(shí)用面積288至771方呎，中高層單位居多，罕見沒有提供樓價(jià)折扣，定價(jià)827.8萬至3084萬元，呎價(jià)27141至41831元，平均呎價(jià)31619元。售價(jià)及呎價(jià)最低為2A座21樓H室，實(shí)用面積305方呎，1房設(shè)計(jì)，定價(jià)827.8萬元，呎價(jià)27141元；呎價(jià)最貴為2B座29樓C室，實(shí)用面積450方呎，售價(jià)1882.4萬元，呎價(jià)41831元。據(jù)資料，對(duì)上一張4號(hào)價(jià)單在今年2月公布，提供108伙，折扣額最高34%，折實(shí)平均呎價(jià)21260元，相隔5個(gè)月調(diào)高49%。

　　啟德海灣上載新銷售安排，本周六推出7伙，包括4伙價(jià)單及3伙招標(biāo)。7伙均來自舊價(jià)單。價(jià)單發(fā)售最平單位，屬1號(hào)價(jià)單內(nèi)的2B座26樓G室，2房實(shí)用面積432方呎，以最高28%折扣計(jì)，折實(shí)價(jià)772.4萬元，折實(shí)呎價(jià)17880元。

　　凱玥獲大手客1.64億購2伙

　　大手客又出手掃貨。一手成交紀(jì)錄冊(cè)顯示，龍光集團(tuán)（03380）和合景泰富（01813）合資的鴨脷洲凱玥，剛錄3宗成交。其中第2座18樓及19樓B室，同為3房間隔，實(shí)用面積2604方呎，各連一個(gè)車位，兩單位各售8200萬元，呎價(jià)31490元，消息指上述兩伙由一個(gè)買家購入，總代價(jià)1.64億元。另外1伙為第5座6樓A室，3房間隔，實(shí)用面積2310方呎，成交價(jià)6280萬元，呎價(jià)27186萬元。凱玥單日套現(xiàn)2.268億元。

　　會(huì)德豐地產(chǎn)牽頭發(fā)展的啟德MIAMI QUAY Ⅰ，錄得“一客兩食”成交，涉逾2394萬元。包括第1座5樓及6樓C單位，實(shí)用面積同為486方呎，2房連儲(chǔ)物室開放式廚房，成交價(jià)1195.3萬及1198.9萬元，呎價(jià)24595及24669元。

　　大圍柏傲莊Ⅱ透過招標(biāo)售出第5A座62樓A室，實(shí)用1207方呎，天臺(tái)面積969方呎，4680萬元成交，呎價(jià)38774元。