【大公報(bào)訊】本港整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市道前景仍未明朗，上月份整體空置率回升至8個(gè)月的新高，為13.7%；整體租金于今年首季已下跌約1.3%，上月又再出現(xiàn)6.31萬(wàn)方呎樓面負(fù)吸納量。

　　仲量聯(lián)行昨日發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告中指出，整體甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)在今年2月份錄得約7200方呎樓面淨(jìng)吸納量后，上月再出現(xiàn)6.31萬(wàn)方呎負(fù)吸納量，主要是之前企業(yè)辦公樓整合和搬遷活動(dòng)后，出現(xiàn)大量樓面回流市場(chǎng)，加上九龍灣的THE CENDAS落成，令整體空置率按月微升0.4個(gè)百分點(diǎn)至13.7%，回升至去年7月份的水平，即過(guò)去八個(gè)月的高位。報(bào)告指出，上月主要核心商業(yè)區(qū)的空置率較穩(wěn)定。中環(huán)和港島東的空置率維持平穩(wěn)，各約11.5%及13.2%；灣仔／銅鑼灣和尖沙咀的空置率更略有改善，按月分別下跌0.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)，至9.5%及8.3%。九龍東則因有新商廈落成，空置率由2月份的18.8%，彈升至21.3%。

　　該行港島商業(yè)部主管郭禮言表示，整體甲級(jí)寫(xiě)字樓的空置率回升是因存量調(diào)整。此外，教育機(jī)構(gòu)為金融及金融相關(guān)行業(yè)以外，另一活躍市場(chǎng)的租戶(hù)，如東華學(xué)院擴(kuò)充葵興校舍，再租用葵興九龍貿(mào)易中心A座1層樓面，建筑面積達(dá)2.15萬(wàn)方呎。