圖：北角城市花園有3房海景戶造價(jià)重返2012年水平。

　　【大公報(bào)訊】港島老牌屋苑造價(jià)時(shí)光倒流，北角城市花園一個(gè)逾千呎的3房海景單位，新近以1231萬(wàn)元易手，重返2012年樓價(jià)水平。

　　中原地產(chǎn)高級(jí)資深區(qū)域營(yíng)業(yè)董事林龍南表示，上述成交是城市花園9座中層E室套3房戶，實(shí)用面積1014方呎，享海景，造價(jià)1231萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)12140元，不僅重返2012年價(jià)位，較同類(lèi)高峰期約2000萬(wàn)元更回落近4成。據(jù)了解，原業(yè)主于2012年以1190萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨13年，賬面只升41萬(wàn)元或3.4%，扣除雜費(fèi)料實(shí)蝕逾20萬(wàn)元。

　　中原地產(chǎn)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理林恩信表示，有買(mǎi)家套股換樓購(gòu)入荃灣全．城滙7座高層D室，實(shí)用面積524方呎，叫價(jià)955萬(wàn)元，業(yè)主擔(dān)心關(guān)稅戰(zhàn)打擊樓市，減價(jià)100萬(wàn)以855萬(wàn)元沽出，實(shí)呎16316元，買(mǎi)家為同區(qū)業(yè)主，見(jiàn)環(huán)球股市動(dòng)蕩，決定套股換樓避險(xiǎn)。據(jù)悉，原業(yè)主于2017年9月以836萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨8年賬賺19萬(wàn)元，扣除雜費(fèi)料實(shí)蝕約30萬(wàn)元。

　　此外，代理指，屯門(mén)OMA OMA第2B座低層F室1房戶，實(shí)用面積351方呎，售280.8萬(wàn)元，實(shí)呎8000元，原業(yè)主持貨近6年賬蝕182.1萬(wàn)或39%。另西貢清水灣傲瀧8座地下單位，實(shí)用面積1701方呎，成交價(jià)2438萬(wàn)元，原業(yè)主持貨逾6年，賬面勁蝕1451萬(wàn)元，單位跌價(jià)37%。