圖：上車重鎮(zhèn)新界西受惠百元印花稅放寬，連升4周共漲2.71%。

　　受到預(yù)算案放寬百元印花稅刺激，細(xì)價(jià)樓交投暢旺以及港股早前造好，反映3月中旬市況的二手指數(shù)CCL按周再升0.06%，連漲3周共漲1.49%報(bào)136.9點(diǎn)。業(yè)界分析指，二手指數(shù)升幅已顯著收窄，踏入4月初全球關(guān)稅戰(zhàn)升級(jí)，環(huán)球股市波動(dòng)，二手交投放緩，百元印花稅“藥效”或被削弱，料樓價(jià)尋底未完，第二季下試133點(diǎn)，潛在跌幅約2.9%。\大公報(bào)記者　林惠芳

　　反映3月17日至3月23日期間市況的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL，最新報(bào)136.9點(diǎn)，按周微升0.06%，當(dāng)周恒生指數(shù)重上24000點(diǎn)關(guān)口并創(chuàng)逾3年新高，利好樓市氣氛，帶動(dòng)主要二手屋苑造價(jià)企穩(wěn)向上。

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀分析，今年2月底財(cái)政預(yù)算案放寬物業(yè)印花稅，加上3月期間港股造好，增強(qiáng)買家入市信心，多個(gè)新盤銷情理想，二手交投亦明顯增多，帶動(dòng)CCL連升3周共漲1.49%。然而，4月初貿(mào)易沖突升級(jí)，環(huán)球股市大幅波動(dòng)，二手成交開始減慢，各項(xiàng)利淡因素均對(duì)本地樓價(jià)構(gòu)成下行壓力，相信短期內(nèi)樓價(jià)尋底未完，第二季CCL將下試133點(diǎn)，即較現(xiàn)水平回落2.85%。

　　今年樓價(jià)仍錄0.54%跌幅

　　雖然過去3周CCL連升，惟今年樓價(jià)暫時(shí)仍錄0.54%的跌幅，較2021年8月的191.34點(diǎn)歷史高峰累跌28.45%。4月7日全球股市經(jīng)歷“黑色星期一”，4月9日美國與中國互相加征關(guān)稅，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將于2025年5月上旬公布的CCL才開始反映。

　　綜觀CCL八大指數(shù)，本周以大型單位升幅最多，該指數(shù)報(bào)137.73點(diǎn)，按周升1.16%，為連跌11周后反彈，但仍在2016年8月底水平徘徊。至于中小型單位及大型屋苑指數(shù)，均連升2周后回軟，分別按周下調(diào)0.15%及0.24%。

　　上車重鎮(zhèn)新界西連升四周

　　四區(qū)樓價(jià)方面，受惠百元印花稅效應(yīng)，上車重鎮(zhèn)新界西二手市況造好，指數(shù)最新報(bào)125.77點(diǎn)，按周再升0.42%，連升4周共揚(yáng)2.71%。符合百元印花稅資格的細(xì)價(jià)樓明顯受捧，CCL指數(shù)內(nèi)成份屋苑之一的荃灣綠楊新邨，最新調(diào)整實(shí)用呎價(jià)報(bào)11363元，按月反彈8.3%。

　　九龍二手指數(shù)同樣造好，最新報(bào)135.51點(diǎn)，按周升0.57%，連升3周共2.04%。然而，新界東二手市況反復(fù)，本周再度失守150點(diǎn)，報(bào)149.88點(diǎn)，按周回落1.17%。港島二手樓價(jià)亦升勢乏力，指數(shù)連升2周后再跌1.3%，報(bào)136.9點(diǎn)。