圖：特區(qū)政府積極引入人才，對(duì)本港住宅租金帶來支持作用。

　　特區(qū)政府積極引入外來人才，由于他們?cè)诘指酆蟆叭松凡皇臁?，大多選擇先租樓，帶動(dòng)私人住宅租金反復(fù)上漲，今年累計(jì)升幅約5%。

　　據(jù)差估署數(shù)字，本港私人住宅租金指數(shù)自今年3月起節(jié)節(jié)上揚(yáng)，5月份重上190點(diǎn)，8月更沖上195.5點(diǎn)、創(chuàng)近5年新高，雖然指數(shù)于10月份輕微回落0.31%，報(bào)194.9點(diǎn)，反映暑假租務(wù)高峰暫告一段落。但業(yè)界相信，年底前專才及高才通的租住需求仍會(huì)持續(xù)，對(duì)租金有一定支持作用，預(yù)料短期內(nèi)租金會(huì)在窄幅波動(dòng)，全年升幅約5%。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，據(jù)美聯(lián)“租金走勢(shì)圖”顯示，11月份以實(shí)用面積計(jì)算的私宅平均呎租報(bào)37.78元，按月跌約0.24%，連跌2個(gè)月共削0.37%。雖然如此，若以今年首11個(gè)月計(jì)算，租金仍累升約5.5%。由于年內(nèi)樓價(jià)仍錄逾6%的跌幅，今年“租升價(jià)跌”的情況未有顯著改變，加上本港接連減息，吸引“租轉(zhuǎn)買”用家及長線投資者入市，料持續(xù)對(duì)樓市帶來正面作用。