圖：元朗山水盈二手呎價(jià)跌至8654元，創(chuàng)屋苑新低。

　　【大公報(bào)訊】節(jié)日氣氛籠罩，二手交投淡靜，銀主也降價(jià)出貨。美聯(lián)物業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理林曉丹透露，元朗山水盈5座低層A室套3房單位，實(shí)用面積936方呎，原業(yè)主5年前以1100.7萬(wàn)元一手買入，惟早前淪銀主貨，銀行最初叫價(jià)858萬(wàn)元，最近減至822萬(wàn)元，近日降至810萬(wàn)元易手，實(shí)呎8654元?jiǎng)?chuàng)屋苑呎價(jià)新低，樓價(jià)5年蒸發(fā)290.7萬(wàn)元或26.4%。

　　南昌站匯璽連錄2宗損手，美聯(lián)物業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理翟曉明透露，匯璽2A座高層C室套2房戶，實(shí)用面積534方呎，成交價(jià)1210萬(wàn)元，實(shí)呎22659元，原業(yè)主2017年4月以1438.4萬(wàn)元購(gòu)入，7年賬面蝕228.4萬(wàn)或15.9%。另一宗為匯璽6座中層H室1房戶，實(shí)用面積379方呎，消息指原業(yè)主2023年2月以825萬(wàn)元入市，剛以705萬(wàn)元轉(zhuǎn)手，不足2年賬蝕120萬(wàn)元。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域經(jīng)理黃少明指，將軍澳新都城1期1座高層D室，實(shí)用面積420方呎，原業(yè)主2020年6月以650萬(wàn)元購(gòu)入，新近以588萬(wàn)元轉(zhuǎn)售，持貨4年賬面損失62萬(wàn)元。香港置業(yè)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鐘月嬌說(shuō)，將軍澳君傲灣3座低層F室2房戶，實(shí)用面積456方呎，獲換樓客以622萬(wàn)元承接，實(shí)呎13640元，原業(yè)主2019年5月以785萬(wàn)元購(gòu)入，單位期內(nèi)跌價(jià)163萬(wàn)元。

　　玖瓏山3房1000萬(wàn)沽 5年貶值35%

　　數(shù)年前頻頻破頂?shù)男陆鐤|二手，跌勢(shì)驚人。中原地產(chǎn)分行經(jīng)理霍栢雄表示，沙田九肚玖瓏山傲瓏閣3座低層A室套3房戶，實(shí)用面積982方呎，以1000萬(wàn)元沽出，實(shí)呎10183元，原業(yè)主2019年以1550萬(wàn)元入市，5年虧損550萬(wàn)元，蝕幅達(dá)35.5%。大埔天鉆9座中層G室2房，實(shí)用面積524方呎，消息指以658萬(wàn)元沽出，一手原業(yè)主5年賬蝕18.1萬(wàn)元。

　　消息指，大埔比華利山別墅翠樺道單號(hào)屋，實(shí)用面積1606方呎，外籍業(yè)主以1360萬(wàn)元沽出，實(shí)呎8468元，按其2007年1638萬(wàn)元一手購(gòu)入價(jià)計(jì)，持貨達(dá)17年，賬面仍蝕278萬(wàn)元。